Hendrik Zwaardecroonstraat 2222593 XX Den HaagBezuidenhout-Oost

Dit in 2025 uitzonderlijk ruime en hoogwaardig gerenoveerde appartement van 184 m² combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een karakteristiek pand. Vanuit de woonkamer op de bovenste woonlaag geniet je van een panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag – een indrukwekkend decor dat het woongenot versterkt. De nieuw geplaatste dakopbouw biedt een royaal dakterras van circa 14 m² én een extra balkon van 6 m². Daarnaast beschikt de woning over twee luxe badkamers, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij het energielabel A++ is het appartement niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is tot in detail vernieuwd met hoogwaardige materialen, een verfijnde afwerking en een sterke focus op duurzaamheid. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een ruimtelijk gevoel. De royale leefruimte met moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder zijn er drie toiletten en veel praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamers zijn ruim en stijlvol, terwijl de badkamers een elegante boutiquehoteluitstraling hebben – alles straalt zorg, comfort en kwaliteit uit. Omgeving: Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige en centraal gelegen wijk in Den Haag, die vooral opvalt door de uitstekende bereikbaarheid zowel ten opzichte van de binnenstad als de uitvalswegen. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt de bruisende Theresiastraat met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning en groen is het Haagse Bos te voet bereikbaar, met daarachter het historische Paleis Huis ten Bosch. Het appartement ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de snelwegen: de A12 richting het Prins Clausplein en de A44/N44 richting Leiden/Amsterdam zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Bovendien zijn zowel station Den Haag Centraal als station Den Haag Laan van NOI op loop- of korte fietsafstand, met uitstekende trein-, metro-, bus- en tramverbindingen direct voor de deur. Deze unieke ligging maakt dat u in de stad woont, maar met alle verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via het open Haagse portiek bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar zich de hoofdentree van de woning bevindt. Achter de voordeur ligt een nette hal met ruimte voor garderobe en meterkast, en een binnentrap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 3,4 x 3,2 m) met openslaande deuren naar het balkon van circa 6 m². Daarnaast ligt de eerste badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van (ca. 5,0 x 3,8 m) en (ca. 3,8 x 2,8 m). Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Verder is er een apart toilet en een praktische was-/technische ruimte met bovendien veel bergruimte. Op deze fraaie bovenste woonlaag bevindt zich de indrukwekkende woonkamer (ca. 9,2 x 4,6 m), waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag. De moderne open keuken met eetgedeelte (ca. 4,9 x 2,7 m) is rijkelijk voorzien van luxe inbouwapparatuur. Deze stijlvolle droomkeuken biedt veel werk- en opbergruimte voorzien van een schiereiland met bar; ideaal voor uitgebreide borrels en diners met vrienden. Mooie bijkomstigheid is dat deze woonverdieping volledig vrij ligt en niet grenst aan buren waarmee de privacy volledig is gewaarborgd. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat (derde) toilet. Het dakterras van circa 14 m² maakt het geheel compleet; een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Ca. 184 m2 woonoppervlakte - Ca. 20 m2 buitenruimte - Veel privacy - Turnkey hoogwaardig gerenoveerd in 2025 met veel oog voor kwaliteit en detail - Energielabel A++ - VvE bestaande uit 3 appartementen recentelijk opgericht (€267,50 per maand) - 4 Ruime slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten ______________________________________ This exceptionally spacious and high-quality renovated 184 m² apartment (completed in 2025) combines the comfort of new construction with the charm of a characteristic building. From the living room on the top floor, you can enjoy panoramic views over The Hague’s skyline – an impressive backdrop that enhances the living experience. The newly constructed rooftop extension offers a generous roof terrace of approximately 14 m² and an additional balcony of 6 m². Furthermore, the property features two luxurious bathrooms, providing extra comfort and convenience. With an energy label A++, the apartment is not only stylish and comfortable but also exceptionally energy-efficient and future-proof. The residence has been renewed in every detail using high-quality materials, refined finishes, and a strong focus on sustainability. Large windows allow an abundance of natural light and create a sense of spaciousness. The generous living area with a modern open kitchen forms the heart of the home and is equipped with premium built-in appliances. In addition, there are three toilets and plenty of practical storage space. The bedrooms are spacious and stylish, while the bathrooms have the elegant appearance of a boutique hotel – everything exudes care, comfort, and quality. Surroundings: The highly sought-after Bezuidenhout is a lively and centrally located district in The Hague, known for its excellent accessibility both to the city center and major highways. Just a few minutes’ walk away lies the vibrant Theresiastraat, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. For relaxation and greenery, the Haagse Bos is within walking distance, with the historic Paleis Huis ten Bosch just beyond. The apartment is ideally located in relation to the highways: the A12 towards the Prins Clausplein and the A44/N44 towards Leiden/Amsterdam are easily and quickly accessible. Moreover, both The Hague Central Station and The Hague Laan van NOI Station are within walking or short cycling distance, offering excellent train, metro, bus, and tram connections right at your doorstep. This unique location allows you to live in the city while enjoying every connection and amenity within easy reach. Layout Through the traditional open Hague portico, you reach the stairs to the first floor, where the main entrance of the apartment is located. Behind the front door lies a neat hallway with space for a wardrobe and meter cupboard, and an internal staircase providing access to the second floor. Spacious landing with access to all rooms. At the rear is a large bedroom (approx. 3.4 x 3.2 m) with French doors leading to the balcony of about 6 m². Next to it is the first bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet. At the front are two bedrooms of (approx. 5.0 x 3.8 m) and (approx. 3.8 x 2.8 m). Centrally located on this floor is the second bathroom with bathtub, double washbasin cabinet, and walk-in shower. There is also a separate toilet and a practical laundry/technical room with plenty of storage space. On the beautiful top living floor, you will find the impressive living room (approx. 9.2 x 4.6 m), where large windows provide abundant light and panoramic views over The Hague’s skyline. The modern open kitchen with dining area (approx. 4.9 x 2.7 m) is fully equipped with luxurious built-in appliances. This stylish dream kitchen offers ample workspace and storage, featuring a peninsula with bar seating – ideal for extended drinks or dinners with friends. A nice bonus is that this entire living floor is completely private, with no adjoining neighbors, ensuring full privacy. From the hallway, there is access to a separate (third) toilet. The roof terrace of approximately 14 m² completes the picture – a wonderful place to enjoy the outdoors in peace. Additional information: - Freehold property - Year of construction: 1922 - Approx. 184 m² living area - Approx. 20 m² outdoor space - Lots of privacy - Turnkey high-quality renovation in 2025 with great attention to detail and quality - Energy label A++ - Homeowners’ association consisting of 3 apartments, recently established (€267.50 per month) - 4 spacious bedrooms - 2 bathrooms - 3 toilets