Hengelolaan 11962544 GV Den HaagZijden, Steden en Zichten

BOVENDE VRAAGPRIJS VERKOCHT OOK BENIEUWD? INDIEN U PLANNEN HEEFT OM UW WONING TE VERKOPEN? MAAK SNEL VRIJBLIJVEND VERKOOP AFSPRAAK VAN UW WONING! STARTERS WONING! WEES ER SNEL BIJ. Heerlijk centraal gelegen nette 4 kmr appartement op 3e etage met een woon oppervlakte van ca.76 m2 met veel lichtinval, drie slaapkamers, balkon en een eigen ruime berging in de onderbouw. Een gunstige ligging in de wijk Bouwlust/Vrederust met op loopafstand divers winkelaanbod op de Beresteinlaan maar ook winkelcentra De Stede en Leyweg zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer is om de hoek. Nabij de lagere en middelbare scholen in de buurt. De boulevard en het strand van Kijkduin en het centrum Den Haag zijn op zo’n 20 fietsminuten gelegen. Vele nuts voorzieningen in de buurt. Indeling: gesloten portiek, bellentableau, trappenhuis naar de derde verdieping, entrée woning, ruime hal welke toegang geeft tot alle ruimten van de woning, lichte woonkamer door grote raam partij met vrije uitzicht (ca.5.50 x 3.57), lichte voorzijkamer (ca.3.00x2.65), achterkamer welke toegang geeft tot het ruime balkon met vrije uitzicht +kast, achter slaapkamer zij (ca.3.94x2.80), nette keuken voor zien van diverse inbouw apparatuur, kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en opstelplaats Intergas HRE combiketel. Tevens bevindt de wasmachine aansluiting ook in de keuken (ca.3.81x1.77), nette badkamer met wastafel en douche (ca.1.80x1.06). Het betreft hier een ideale woning voor starters welke naar eigen smaak in te richten is. Voorkeur contact enkel via email of telefoon. Bijzonderheden: NHG mogelijk! V.v.e actief E 125.- p/m incl. Opstal/glasverzekering. Voor en achterzijde kunststofkozijn en geheel dubbelglas. Nette doch eenvoudige keuken toegang balkon. Intergas HRE 24/18 (2023) combiketel. Vloeren laminaat, wanden gestukt. Elektra 3-groepen+ALS dubbele tariefmeter / E.P.A. E (was eerder aangevraagd voor plaatsing nieuwe CV ketel !) Ca. 76 m2 woonoppervlakte. inhoud ca. 240m3 Intern & extern nette staat of eventueel naar eigen smaak in te richten. Erfpacht her uitgifte reeds geschied obligatorische overeenkomst canon € 236.19.- p/jaar is aftrekbaar IB. Oplevering uiterlijk Augustus of eerder in overleg! Achterzijde gemeenschappelijk tuin. Grote Berging. Ouderdom & Materialenclausule. Bezichtiging enkel op afspraak. Scherpe Vraagprijs €285.000.- k.k. Recht gunning voorbehouden aan verkoper. STARTER HOME! BE QUICK. Wonderfully centrally located neat 4 room apartment on the 3rd top floor with a living area of ??approx. 76 m2 with lots of natural light, three bedrooms, balcony and a private spacious storage room in the basement. A favorable location in the Bouwlust / Vrederust district with a diverse range of shops on the Beresteinlaan within walking distance, but shopping centers De Stede and Leyweg are also easily accessible. Public transport is around the corner. Near the primary and secondary schools in the area. The boulevard and the beach of Kijkduin and the center of The Hague are located about 20 minutes by bike. Many utilities in the area. Layout: closed porch, doorbells, staircase to the third floor, entrance to the house, spacious hall which gives access to all rooms of the house, bright living room through large windows with unobstructed view (approx. 5.50 x 3.57), bright front side room (approx. 3.00x2.65), back room which gives access to the spacious balcony with unobstructed view + cupboard, rear bedroom side (approx. 3.94x2.80), neat kitchen equipped with various built-in appliances, hob, oven, extractor hood, dishwasher, separate refrigerator and installation location Intergas HRE combi boiler. The washing machine connection is also located in the kitchen (approx. 3.81x1.77), neat bathroom with sink and shower (approx. 1.80x1.06). This is an ideal home for starters. Preference for contact only via email or telephone. Special features: NHG possible! V.v.e active € 125 per month incl. Building/glass insurance. Front and rear plastic frame and fully double glazed. Neat but simple kitchen access balcony. Intergas HRE 24/18 (2023) combi boiler. Floors laminate, walls plastered. Electricity 3 groups + ALS double tariff meter / E.P.A. E (was previously requested for installation of new central heating boiler!) Approx. 76 m2 living area. volume approx. 240m3 Internal & external neat condition or possibly to be furnished to your own taste. Leasehold re-issue already done obligatory agreement canon € 236.19 per year is deductible IB. Delivery no later than August or earlier in consultation! Rear communal garden. Large storage room. Age & Materials clause. Viewing by appointment only. Sharp asking price €285,000.- k.k. Right of award reserved for seller. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.