Hilversumsestraat 1532574 XD Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Keurig verbouwde 3 kamer benedenwoning (53m²) met een zonnig gelegen achtertuin met een stenen berging. Deze moderne zeer lichte woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met apparatuur, 2 slaapkamers en modern sanitair. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd. Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 15 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree; tochtportaal met de meterkast; gang; lichte woonkamer met vaste kast; moderne keuken voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, cv-opstelling en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot de achtertuin; keurig verzorgde doucheruimte met toilet; ruime achtertuin met middagzon en een stenen berging; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2024 - Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand - Woonoppervlakte ca. 53m² - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.