Hoenderloostraat 23-A2573 RJ Den HaagOostbroek-Noord

*English translation below* Bent u op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement in een centraal gelegen buurt van Den Haag? Dan is dit charmante 3-kamer appartement op de eerste etage precies wat u zoekt! Dit lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een stijlvolle badkamer. De twee goed bemeten slaapkamers bieden ruimte voor comfortabel wonen en werken. Het balkon op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag, met voldoende zonlicht de middag en avond. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-.  Omgeving: De Hoenderloostraat is een rustige straat in de wijk Oostbroek-Noord. In de directe nabijheid vindt u alle voorzieningen die u nodig hebt. Er is een ruim aanbod van winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten op loopafstand te vinden op de Dierenselaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Wilt u uitgebreider winkelen? Op loopafstand vindt u de tramhalte 'Dierenselaan' en de tramhalte 'Fahrenheitstraat' waarvandaan het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten te bereiken is. Kenmerken: - Bouwjaar 1929 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 65 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2 - Inhoud: ca. 240 m3 - Energielabel C - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Balkon met noordwesten ligging (avondzon) - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Gevels van binnenuit geïsoleerd - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,- - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk notarissen te 's-Gravenhage van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English version* Are you looking for a stylish and move-in-ready apartment in a centrally located neighborhood of The Hague? Then this charming 3-room apartment on the first floor is exactly what you're looking for! This bright apartment features a spacious living room, a modern kitchen equipped with various built-in appliances, and a stylish bathroom. The two well-sized bedrooms provide ample space for comfortable living and working. The northwest-facing balcony is a delightful spot to unwind after a long day, with plenty of sunlight in the afternoon and evening. Additionally, the apartment is part of an active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €75. Surroundings: Hoenderloostraat is a quiet street in the Oostbroek-Noord neighborhood. All essential amenities are close by. There is a wide variety of shops, cafés, restaurants, and multiple supermarkets within walking distance on Dierenselaan, Fahrenheitstraat, and Weimarstraat. If you're looking for a more extensive shopping experience, the tram stops at 'Dierenselaan' and 'Fahrenheitstraat' are within walking distance, providing access to the bustling city center of The Hague within 10 minutes. Features: - Built in 1929 - Freehold property - Living area: approx. 65 m² - Building-bound outdoor space: approx. 6 m² - Volume: approx. 240 m³ - Energy label C - Three rooms, including two bedrooms - Northwest-facing balcony (evening sun) - Heating and hot water via central heating combi boiler - Fully equipped with plastic window frames and double glazing - Interior wall insulation - 1/3 share in an active VvE with a monthly contribution of €75 - Ageing and materials clauses apply - Non-occupancy clause applies - Project notary: Matzinger Eversdijk Notaries in The Hague - Offer conditions of Agterberg Makelaardij apply - Delivery in consultation, possible on short notice. Viewing advice: We recommend engaging your own purchasing agent if you're interested in this property. Still need to sell your own property first? Feel free to contact our office for a free valuation with no obligation! The information provided has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter negotiations.