Hofzichtlaan 1502594 CG Den HaagLanden

English text see below Starten doe je hier! Dit ontzettend leuke 2/3-kamer appartement in een mooi complex is ideaal voor starters of als pied-a-terre. Het appartement beschikt over twee slaapkamer(tjes), twee balkons waarvan één op het zuiden, waardoor je het grootste gedeelte van de dag zonlicht hebt in de woonkamer en op het balkon. Vanaf het ZONNIGE BALKON kijk je ook nog eens uit over de PRACHTIGE SKYLINE van Den Haag. Er is een afgesloten berging op de begane grond en parkeren kan op afgesloten terrein. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen A4, A12 , A13 en N44 en op loopafstand van openbaar vervoer, station Den Haag Mariahoeve (trein, bus, tram). In de directe omgeving vind je diverse winkelgebieden zoals winkelcentrum Mariahoeve en de Mall of The Netherlands. Ook het centrum van Den Haag is in 10 minuten te bereiken. Indeling: Entree afgesloten portiek aan de achterzijde van de galerijflat, met brievenbussen en belplateau. Ruime ontvangst hal met trapopgang, lift en toegang tot de kelder; Entree appartement op de 5e verdieping; Garderobe ruimte bij entree; Gang met vaste gangkast; De grote lichte woonkamer met fantastisch uitzicht en tevens toegang tot het balkon; Nette keuken, vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon; De twee slaapkamer zijn gelegen aan zijkant met tevens toegang naar het balkon en extra bergruimte. Nette badkamer met inloop douche en een wastafel. Een separaat toilet. In de kelder is een ruime (fietsen)berging. Een parkeerplaats is aanwezig op het met slagboom afgesloten achter privé terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 53m2 - Herziening erfpacht eeuwigdurend, waarvan de canon € 672,12 per jaar bedraagt (eerstvolgende aanpassing 01 juli 2029), erfpacht berekend naar € 16.803,- grondwaarde en een canonpercentage van 4% - VvE actief € 211,27 per maand excl. stookkosten á € 57,- per maand - Twee slaapkamers - Gedeeltelijk dubbel glas - Hoekligging - Twee balkons - Niet bewonersclausule van toepassing - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing ****************** This very nice 2/3-room apartment in a beautiful complex is ideal for starters or as a pied-a-terre. The apartment has two bedrooms, two balconies, one of which faces south, so you have sunlight in the living room and on the balcony for most of the day. From the SUNNY BALCONY you also look out over the BEAUTIFUL SKYLINE of The Hague. There is a closed storage room on the ground floor and parking is possible in a closed area. The apartment is centrally located in relation to the highways A4, A12, A13 and N44 and within walking distance of public transport, The Hague Mariahoeve station (train, bus, tram). In the immediate vicinity you will find various shopping areas such as the Mariahoeve shopping center and the Mall of The Netherlands. The center of The Hague can also be reached in 10 minutes. Layout: Entrance closed porch at the rear of the building, with mailboxes and bell platform. Spacious reception hall with staircase, elevator and access to the basement; Entrance apartment on the 5th floor; Wardrobe space at the entrance; Corridor with fixed hall cupboard; The large bright living room with fantastic views and also access to the balcony; Neat kitchen, from the kitchen there is also access to the sunny balcony; The two bedrooms are located on the side with access to the balcony and extra storage space. Neat bathroom with walk-in shower and a sink. A separate toilet. In the basement is a spacious (bicycle) storage room. A parking space is available on the private property closed with a barrier. Particularities: - Living area approx. 53m2 - Revision of leasehold for perpetual purposes, of which the canon is € 672,12 per year (next update 01 July 2029), leasehold calculated with € 16.803,- land value and a canon percentage of 4% - VvE active € 211,27 per month excluding heating costs at € 57,- per month - Two bedrooms - Partially double glass - Corner location - Two balconies - Non-resident clause applicable - Given the year of construction, the age clause applies - Conditions of sale apply