Hoog Buurlostraat 342573 HZ Den HaagOostbroek-Noord

English below Sfeervolle benedenwoning met royale tuin! Aan de Hoog Buurlostraat 34 ligt deze goed onderhouden 3-kamer benedenwoning. De woning, gebouwd in 1928, combineert de charme van een oudere bouwstijl met modern wooncomfort, zoals kunststof kozijnen met dubbel glas en een energielabel C. Met een ruime voortuin én een royale achtertuin inclusief een berging met elektriciteit, biedt deze woning volop buitenruimte en mogelijkheden. Omgeving De woning is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals het Zuiderpark, bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. Met de bushalte op één minuut loopafstand ben je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag of op de Haagse Markt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels om de hoek, en in het winkelgebied Dierenselaan/Apeldoornselaan vind je een breed scala aan winkels en speciaalzaken. Kenmerken • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1928 • Energielabel C • Intergas kombi kompakt 2019 • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Goed onderhouden • Centraal gelegen t.o.v. winkels, bushalte, sportfaciliteiten, scholen en het Zuiderpark • Ruime achtertuin en voortuin • VvE-bijdrage van € 45,- p.m. met een ruime reserve van € 14.919,96 per 31-12-2024 • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. _____________ Charming Ground Floor Apartment with Spacious Garden! Located at Hoog Buurlostraat 34, this well-maintained 3-room ground floor apartment offers the perfect balance of character and modern comfort. Built in 1928, the property combines the charm of older architecture with modern features, such as UPVC frames with double glazing and an Energy label C. With a spacious front garden and a large backyard including a storage shed with electricity, this property offers ample outdoor space and opportunities. Location The apartment is ideally located in relation to shops, public transport, and several schools. Sports facilities and recreational areas, such as Zuiderpark, are just a few minutes by bike. The bus stop is only a one-minute walk away, and you’ll be in the center of The Hague or at the Haagse Markt in 10 minutes. For daily shopping, there are various local stores nearby, and the Dierenselaan/Apeldoornselaan shopping area offers a wide variety of shops and specialty stores. Features • Located on private land • Built in 1928 •Energy label C • PVC window-frames with double glazing • Well-maintained • Ideally located near shops, bus stops, sports facilities, schools, and Zuiderpark • Spacious front and back garden • VVE monthly charge of €45, with a substantial reserve of € 14.919,96 as of 31-12-2024 • Delivery in consultation • Age and materials clause applicable ` The provided information has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information is to be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.