Houtrustweg 483-B2583 WB Den HaagVissershaven

Luxe penthouse met panoramisch uitzicht op zee, strand en duinen Aan de rand van de sfeervolle haven van Scheveningen, op loopafstand van het rustige Zuiderstrand, ligt dit exclusieve en uitstekend afgewerkte penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage én een royaal dakterras van maar liefst 104 m². Dit moderne appartement in het karakteristieke gebouw Zuidhaven (2021) biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over het duinlandschap, het Natura 2000-gebied en de Noordzee. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping geniet u in elke ruimte van maximale lichtinval en een ruimtelijk gevoel. OMGEVING Het penthouse ligt direct bij de levendige jachthaven van Scheveningen, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het strand, de duinen en de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A4, A12 en A44. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en biedt directe verbindingen met onder meer het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. INDELING Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de vierde (top)etage. Via de gang komt u bij de entree van de woning. Ruime ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging (met opstelplaats voor de warmtepomp, wasmachine en droger) en een separaat toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer heeft grote schuifpuien naar het riante dakterras, dat rondom het appartement loopt en prachtig uitzicht biedt over de zee, het strand en de duinen. De luxe SIEMATIC open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (kokend water kraan), vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die gebruikmaken van de tweede, grotere badkamer. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Het dakterras van 104 m² biedt volop ruimte voor diverse zit- en loungeplekken en maakt van dit penthouse een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan één zijde van het appartement zijn elektrische zonneschermen geplaatst. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aparte fietsenberging. Voor alle maten en woonbeleving bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen kosten) - Eigen parkeerplaats en aparte fietsenberging in de onderbouw - Verwarming via warmtepomp (NextNRG) met vloerverwarming en vloerkoeling (huur € 102,25 p/m) - Er zijn 2 stuks 200l boilers voor het warme water - Volledig geïsoleerd (energielabel A+++) - Aluminium kozijnen met HR++ (triple) beglazing - Elektrische zonneschermen aan één zijde van het appartement - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 348,25 (woning) en € 45,30 (parkeerplaats) - Oplevering in overleg - Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing Samengevat: Een uitzonderlijk penthouse op toplocatie met ongeëvenaarde vergezichten, luxe afwerking en ultiem wooncomfort – waar elke dag aanvoelt als een vakantie aan zee. **English Translation** Luxurious Penthouse with Panoramic Views of the Sea, Beach, and Dunes Situated on the edge of the charming Scheveningen harbor and within walking distance of the peaceful Zuiderstrand, this exclusive and impeccably finished penthouse features three bedrooms, two bathrooms, a private parking space in the underground garage, and a spacious rooftop terrace of no less than 104 m². This modern apartment, located in the distinctive Zuidhaven building (2021), offers a unique combination of tranquility, space, comfort, and breathtaking views of the dune landscape, the Natura 2000 area, and the North Sea. Thanks to the large windows and its position on the top floor, every room is flooded with natural light and a sense of spaciousness. SURROUNDINGS The penthouse is set directly by Scheveningen’s lively marina, offering a wide range of restaurants, cafés, and shops. The beach, dunes, and the popular shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) are all within walking distance. Accessibility is excellent: nearby arterial roads provide quick connections to the A4, A12, and A44 motorways. Public transport (tram and bus) is just a short distance away, offering direct connections to The Hague city center, Hollands Spoor station, and The Hague Central station. LAYOUT Secured central entrance with intercom system and mailboxes. The elevator or staircase takes you to the fourth (top) floor. The hallway leads to the apartment’s entrance. Spacious reception hall with access to the internal storage room (housing the heat pump, washing machine, and dryer) and a separate toilet. The generous and bright living/dining room features large sliding doors opening onto the expansive rooftop terrace, which wraps around the apartment and offers magnificent views of the sea, beach, and dunes. The luxurious SIEMATIC open kitchen with a cooking island is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker (boiling water tap), dishwasher, and an induction hob with integrated extractor. On the left side of the apartment, you will find a spacious bedroom with a private bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet. On the right side are two additional bedrooms that share the second, larger bathroom, complete with a generous walk-in shower, toilet, and double washbasin. The 104 m² rooftop terrace offers ample space for multiple seating and lounge areas, making this penthouse an ideal place to enjoy outdoor living all year round. Electric sunshades have been installed on one side of the apartment. In the underground parking garage, you have access to a private parking space and a separate bicycle storage room. For all dimensions and a better sense of space, please view our 2D and 3D floor plans as well as the property video. DETAILS - Perpetual ground lease bought off (no costs) - Private parking space and separate bicycle storage in the basement - Heating via heat pump system (NextNRG) with underfloor heating and cooling (lease €102.25 p/m) - Two 200-liter boilers for hot water - Fully insulated (energy label A+++) - Aluminum window frames with HR++ (triple) glazing - Electric sunshades on one side of the apartment - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €348.25 (apartment) and €45.30 (parking space) - Transfer by mutual agreement - NVM DOEN sales conditions apply Summary: An exceptional penthouse in a prime location with unparalleled views, luxurious finishes, and ultimate living comfort – where every day feels like a seaside holiday.