Hugo de Grootstraat 542518 EE Den HaagZeeheldenkwartier

Karakteristiek en sfeervol appartement met authentieke details op een centrale locatie Aan de Hugo de Grootstraat 54 bevindt zich dit charmante appartement op de eerste verdieping, waar karakteristieke elementen worden gecombineerd met modern wooncomfort. De woning beschikt over hoge plafonds, ornamenten, fraaie schouwpartijen en een praktische indeling met lichte leefruimtes. Via de entree op straatniveau bereikt u de gemeenschappelijke opgang naar het appartement op de eerste etage. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast. Entree appartement: de ruime woonkamer aan de voorzijde straalt sfeer uit dankzij de hoge plafonds met ornamenten, de authentieke schouwpartij en de fraaie parketvloer. Grote raampartijen (enkele beglazing) zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de vaste kasten extra praktische bergruimte bieden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer, eveneens voorzien van een karakteristieke schouwpartij, parketvloer en twee vaste kasten. De drie grote raampartijen met dubbele beglazing zorgen hier voor een aangename lichtinval en een rustige woonbeleving. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2009). De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige, lichte ruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een zwevend toilet, wastafel met mengkraan en een designradiator. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Bouwjaar 1906 • Voorzijde enkel glas met houten kozijnen (dienen vervangen te worden) • Achterzijde dubbele beglazing in kunststof kozijnen • Verwarming via CV-ketel (Intergas, 2009) • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 33,- per maand, intentie om te verhogen • Energielabel in aanvraag • Gelegen in BSG Zeehelden • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule, materialenclausule van toepassing • Zie de plattegronden voor indeling en maatvoering • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg, kan spoedig Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier bevindt de Hugo de Grootstraat zich op een uitstekende locatie nabij gezellige winkels, cafés en restaurants aan de Prins Hendrikstraat en Piet Heinstraat. Voor dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken op korte afstand. Ook sfeervolle horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De Haagse binnenstad, het Noordeinde en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen strand, duinen en Scheveningen op korte fietsafstand. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.