Sold under reservation

Huisduinenstraat 482547 TC Den HaagLeyenburg

Map
  • 108 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherDubbele bovenwoning (108m2) met energielabel B en 3 slaapkamers

Description

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN FRAAIE DUBBELE BOVENWONING (108M2) MET ENERGIELABEL B, 3 SLAAPKAMERS, BALKON, FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze ruime dubbele bovenwoning is gelegen in de gezellige buurt Leyenburg. Deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen en starters. Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u op loopafstand terecht in het Zuiderpark. Op deze plek heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles binnen handbereik en is het comfortabel wonen. Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree, hal met modern toilet. Ruime wooneetkamer (ca. 6.71 x 5.05/2.49m) met bijgetrokken voorzijkamer, veel lichtinval en vaste kast. Ruime woonkeuken (ca. 4.38 x 3.82m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en deur naar het balkon. Grote achterslaapkamer (ca. 4.03 x 3.44m) met schuifpui naar het balkon. Trap naar 2e etage, alwaar ruime overloop met dakvenster. Luxe droombadkamer (ca. 4.31/ 2.91 x 3.18m) met badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Grote 2e slaapkamer (ca. 4.06 x 3.86m) met dakkapel. 3e slaapkamer (ca. 3.42 x 3.06m) aan de achterzijde met dakkapel en 3 vaste kasten. Balkon (ca. 6.78 x 0.91m) aan de achterzijde met balkonkast. Eigen fietsenberging (ca. 2.27 x 1.33m) aan afgesloten achterpad. Kenmerken: - eigen grond - energielabel B - elektra 6 groepen + a.l.s. - rondom kozijnen met dubbelglas, deels HR++ - C.V.-combiketel Intergas HR, laatste onderhoud '24 - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.V.E. € 140,--/m - incl. collectieve opstal- en W.A.-verzekering - onderhoudsreserve € 18.455,51 - 1/4e aandeel in de V.v.E. - V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis - MJOP aanwezig - professioneel bestuur Volgens opgave: * dak fietsenberging vervangen ca. '16 * kozijnen voorzijde woonkamer vervangen '22 * badkamer nieuw geplaatst '23 * dakkapel voorzijde vervangen '23 * dakvenster overloop vervangen '23 * toilet nieuw geplaatst '23 * standleiding vervangen '23 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,144
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 140.00 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (double upstairs apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN N 3623
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 140.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

6,420x

Viewed

132x

Saved

11-7-2025

On Funda

Neighborhood

Leyenburg

Den Haag
Residents
17,025
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 3,852

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.