Isabellaland 11302591 SX Den HaagLanden

SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT IN GROENE OMGEVING MET 2 KAMERS, BALKON OP HET ZUIDOOSTEN EN PRIVÉ GALERIJ. OP KORTE AFSTAND VAN HET STRAND, MALL OF THE NETHERLANDS EN ONTSLUITING VIA OPENBAAR VERVOER OF SNELWEG. Wat een heerlijk appartement is dit! Het voordeel van de hoek is dat je een privé galerij aan de voorzijde hebt, dus na een dag werken kan je daar genieten van de zon en ben je vrij maak je juist gebruik van het recent opgeknapte balkon aan de zuidoost zijde of pak je de fiets naar het strand van Scheveningen of ga je dichterbij lekker luieren in het Haagse Bos of Langoed Clingendael. Ook het centrum van Den Haag is goed aan te fietsen en het station Mariahoeve is op 10 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond entree via de moderne en verzorgde hal met bellentableu en brievenbussen. Trap of lift naar de 3e verdieping. Entree tot je eigen privé galerij en toegang tot de woning via tochtportaal. De hal biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder 2 ruime bergingen, separaat toilet en nette badkamer met wastafel en douche. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van dubbel glas. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (2023), oven, magnetron en vaatwasser (2023). In de keuken is ook de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ruim 14 m2) met toegang tot het woningbrede balkon op het zuidoosten. Ook de woonkamer biest toegang tot het balkon en beide ruimtes zijn voorzien van een groot raampartij waardoor het er heerlijk licht is. Op de begane grond bevindt zich nog een berging van ca. 5 m2 en is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Is het vol dan is er ook nog voldoende plek om gratis te parkeren aan de straat. Zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke appartement op deze geweldige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ik vertel je graag meer over het appartement. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1966; • Erfpacht t/m 31-12-2035, canon € 79,- per jaar, heruitgifte is aangevraagd; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 58 M2; • Woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten, recent voorzien van nieuwe coating en opgeknapt; • Privé galerij; • Houten kozijnen met enkel- en dubbelglas; • Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar; • Huurgeiser; • Nieuw laminaat in 2024 en tapijt slaapkamer in 2023, plafond woonkamer en keuken in 2024 geschilderd; • Keuken is voorzien van koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (2023), oven, magnetron en vaatwasser (2023); • Eigen berging in de onderbouw; • Pand voorzien van lift; • Actieve VvE 10/1554e aandeel, bijdrage € 201,34 per maand, stookkosten € 140,- per maand, aandeel reservefonds per 04-01-2024 € 3.863,68; • Energielabel E, geldig tot 04-12-2034; • Parkeren op eigen terrein of gratis aan de straat; • Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, Scheveningen, het Haagse Bos, Mall of the Netherlands, winkelcentrum Mariahoeve en de ontsluiting naar de A4, A12 en A44. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in regio Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.