Isingstraat 1662522 KD Den HaagLaakkwartier-Oost

Isingstraat 166 Den Haag **English text below** Smaakvol instapklaar en gerenoveerd licht 4-kamer appartement (ca. 75 m2) met balkon en balkonkast. Vanwege de hoekligging veel daglicht en een speelse, afwijkende indeling. LIGGING: Gesitueerd in het levendige Laakkwartier, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand, zoals de Albert Heijn op het Lorentzplein. Op korte afstand gelegen van het centrum van Den Haag en en nabij meerdere tramlijnen (1, 15 en 16) en busverbindingen richting Den Haag CS, Delft en Rijswijk. Met de fiets of te voet is station Hollands Spoor gemakkelijk te bereiken. De uitvalswegen (A4 en A13 richting Rotterdam en Amsterdam) zijn uitstekend bereikbaar binnen 10 autominuten. INDELING: Via open Haags portiek, entree op 1e verdieping, via lange gang toegang tot alle vertrekken: een ruime praktische bergkast met tevens cv-opstelling, moderne ruime badkamer van ca. 6,5 m2 met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en tevens toegang tot het balkon met handige balkonkast. De grote slaapkamer van ca. 12 m2 is aan de voorzijde gelegen. Tevens aan de voorzijde twee slaapkamers met inbouwkast van resp. 9 en 8 m2. De royale woonkamer is voorzien van een moderne keukenopstelling met benodigde inbouwapparatuur (4-pits kookplaat met oven, koelkast en vaatwasser). Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en een fijne zithoek om te relaxen. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 75 m2 - Gelegen op eigen grond - 3 Slaapkamers - Appartement is in 2019/2020 intern gerenoveerd (keuken, badkamer en toilet, vloeren, stuc- en schilderwerk, cv-installatie) - CV-ketel, Remeha (2019) - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas HR ++ (2019) - Actieve VvE, inschrijving KvK, maandelijkse bijdrage € 100,-, professioneel bestuurder, 1x per jaar vergadering - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van LON NVM Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel SAMENVATTEND: Unieke kans op een leuk 4-kamer hoekappartement met balkon. Interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak via Funda.nl of via onze website er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text** Isingstraat 166 Den Haag Tastefully renovated, bright, move-in ready 4-room apartment (approx. 75 m²) with a balcony and balcony cupboard. The corner location provides ample natural light and a playful, unique layout. LOCATION: Located in the lively Laakkwartier district, with various supermarkets and shops within walking distance, including the Albert Heijn supermarket on Lorentzplein. It's a short distance from The Hague city center and near several tram lines (1, 15, and 16) and bus connections to The Hague Central Station, Delft, and Rijswijk. Hollands Spoor station is easily accessible by bike or on foot. Major highways (A4 and A13 towards Rotterdam and Amsterdam) are easily accessible within 10 minutes by car. LAYOUT: Through an open porch, the entrance is on the first floor. A long hallway provides access to all rooms: a spacious, practical storage cupboard housing the central heating system, a modern, spacious bathroom of approximately 6.5 m² with a shower, vanity unit, heated towel rail, washing machine connection, and access to the balcony with a handy balcony cupboard. The large bedroom of approx. 12 m² is located at the front. Also at the front are two bedrooms, each with built-in wardrobes of 9 and 8 m² respectively. The spacious living room features a modern kitchen with all the necessary built-in appliances (4-burner stove with oven, refrigerator, and dishwasher). There is ample space for a cozy dining area and a comfortable seating area to relax. DETAILS: - Living area approx. 75 m² - Freehold property - 3 bedrooms - Apartment was internally renovated in 2019/2020 (kitchen, bathroom and toilet, flooring, plastering and painting, central heating system) - Remeha central heating boiler (2019) - Fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing (2019) - Active homeowners' association (VvE), Chamber of Commerce registration, monthly fee €100, professional director, annual meeting - Non-occupancy clause applies - Terms and conditions of sale of LON NVM Real Estate Agents apply - Delivery by arrangement, can be arranged quickly SUMMARY: Unique opportunity for a lovely 4-room corner apartment with a balcony. Interested in a viewing? Schedule an appointment via Funda.nl or our website verbal agreement has been reached regarding the sale of the apartment, it will be formalized in writing in an NVM purchase agreement. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.