Jacob van der Doesstraat 212518 XK Den HaagZeeheldenkwartier

Dit is een bijzonder aantrekkelijk bovenhuis! Het betreft een bovenhuis (ca. 123 m2) verdeeld over twee woonlagen met een woonkamer en suite, een open keuken en twee zeer royale slaapkamers in de kapverdieping. Gelegen nabij de horecagelegenheden en winkels Piet Heinstraat en Hugo de Grootstraat, op loopafstand van openbaar vervoer en de terrassen aan het Anna Paulownaplein en Prins Hendrikplein. De binnenstad is op loop- en fietsafstand. This is a highly attractive upper-level house! A spacious duplex upper house (approx. 123 m²) dividend over two floors, featuring a living room with en-suite doors, an open plan kitchen, and two very large bedrooms on the top floor. Conveniently located near the dining and shopping areas of Piet Heinstraat and Hugo de Grootstraat, within walking distance of public transport and the terraces at Anna Paulownaplein and Prins Hendrikplein. The city center is easily accessible by foot or bike. (Please find English description below) Indeling Entree op straatniveau, meterkast, binnentrap naar 1e woonlaag; 1e verdieping: Overloop met toilet en diepe kast, woonkamer en suite met glas-in-loodseparatie, open keuken met een inbouwapparatuur en vrij uitzicht, de oorspronkelijke voorzijkamer is nu ingericht als badkamer annex wasruimte, met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e (kap)verdieping: Overloop met dakraam. De ruime kapverdieping (nokhoogte: circa 4 meter) heeft twee grote slaapvertrekken over de gehele breedte van het pand (maar is zo nodig te herinrichten). Aan de voorzijde: een L-vormige slaapkamer en aan de achterzijde een sfeervolle slaapkamer met vrij uitzicht op het groen van de achtertuinen en het speelterrein. Kast met CV gas combiketel. Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlak ca. 123 m2 - actieve VvE; maandelijkse bijdragen € 40,-- - energielabel D - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - voorzien van dubbel glas - bouwkundig rapport aanwezig - parkeervergunning stelsel van de gemeente - veel originele details aanwezig - de ouderdom- en materialenclausulen zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen ++++++++++++++++++++++++++++ Layout : Entrance at street level with a meter cupboard and an staircase leading to the first floor. First Floor:   Landing with a toilet and deep storage closet, living room with stained-glass en-suite doors, open plan kitchen with built-in appliances and an unobstructed view. The original front side room is now a bathroom combined with a laundry area, complete with a shower, vanity unit, and towel radiator. Second (Top) Floor: Landing with skylight. The spacious top floor (ridge height: approx. 4 meters) offers two large bedrooms spanning the full width of the house, which can be reconfigured if desired. At the front is an L-shaped bedroom, and at the back, a charming bedroom with a scenic view of the greenery from the rear gardens and playground. Closet with gas central heating combi boiler. Additional Information:  - Freehold property   - Living area approx. 123 m²   - Active owners’ association (VvE); monthly contributions €40   - Energy label D   - Municipal protected cityscape   - Double-glazed windows   - Structural report available   - Parking permit system by the municipality   - Many original details preserved   - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement