Jacques Urlusstraat 692551 GZ Den HaagWaldeck-Noord

RIANT EN LICHT 4/5-KAMER APPARTEMENT MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 109(!)M2 EN EEN GROOT, ZONNIG BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE OP HET ZUIDWESTEN! Deze heerlijke ruime woning is gelegen op de 4e etage en beschikt over een riante woon-/eetkamer, 2 goede slaapkamers, een lichte en nette keuken en badkamer en een eigen (fietsen-)berging in de onderbouw. Alle pluspunten op een rij? - appartement én berging zonder enige treden te bereiken; - nette lichte keuken en badkamer; - riante woon-/eetkamer; - heerlijk ruim en zonnig balkon aan achterzijde met middag- en avondzon; - eigen (fietsen)berging onderin het gebouw; - eigen grond. Verdere wetenswaardigheden: Centrale ligging ten opzichte van het groene Park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh en de Internationale School (ISH). U bent tevens snel op de plaats van bestemming met RandstadRail 3 op loopafstand maar ook de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten rijdt u snel aan. Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden kunt u (op loopafstand) terecht bij het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” met zijn diversiteit aan kleine buurtwinkels, delicatessenwinkels maar ook de grotere supermarkten. Indeling: Entree van de woning op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. In de centrale hal bevindt zich de toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Lift of trap naar de 4e etage. Entree woning. Ruime hal met garderobe, 2 vaste kasten, deuropenerinstallatie en de meterkast. Dubbele deuren naar de riante en zeer lichte woon-/eetkamer ensuite (ca. 13.12x3.99) met 4 vaste kasten en deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De goed bemeten voorzijkamer (ca. 4.18x3.00) is voorzien van een vaste kast met bovengelegen bergruimte. Modern en licht betegeld toilet met fonteintje. Nette en lichte badkamer (ca. 1.91x1.78) voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met spiegel en planchet, een radiator en de wasmachineaansluiting. Ruime achterzijkamer (ca. 4.31x2.38) met 2 vaste kasten en deur naar het balkon. De moderne lichte keuken (ca. 3.28x2.95) is aan de achter- en balkonzijde gelegen en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een heteluchtoven, een vaatwasser, een spoelbak, een afzuigkap en boiler. Vanuit de achterslaapkamer, woonkamer én keuken toegang tot het ruime en superzonnige balkon (ca. 10.04x1.63/0.88) over de volle breedte op het Zuidwesten met ruime zitgelegenheid en vrij zicht over groen en aangrenzende percelen. Aparte (fietsen)berging (ca. 2.98x2.35) in de onderbouw. Bijzonderheden: * Eigen grond; * Oplevering in overleg; * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water via een Inventum 80 liter elektrische huurboiler (Eneco); * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 294,71 per maand excl. voorschot stookkosten van € 88,92 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “B"; * Voor meer informatie zie ook: jacquesurlusstraat69.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.