Jan van Beersstraat 432523 JR Den HaagLaakkwartier-West

Op een fantastische plek gelegen op grens van Rijswijk met een weids uitzicht over het bos ligt dit heerlijke 3-kamer appartement van 64 m² op de eerste verdieping met een eigen (fietsen)berging op de begane grond en een Energielabel C. De speelse ingedeelde woning met veel licht inval is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een doorgebroken woon/eetkamer met een open haard, gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas, een HR CV-ketel en een fijn balkon aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar eerste verdieping; voordeur met L-vormige gang, vaste kast (meterkast) en separaat toilet; doorgebroken woon- eetkamer (6.04 x 5.38/3.06) aan de voorzijde met een openhaard, vaste kast en toegang naar de hoofd slaapkamer I (5.18 x 2.99/2.58) aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deur naar het balkon; keuken (2.94 x 1.91/1.60) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger, een oven, een koelkast, een vriezer, wasmachine aansluiting, opstelplaats CV-ketel en toegang naar het balkon (6.76 x 1.08) met balkonkast; slaapkamer II (3.97 x 2.02) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot badkamer met inloopdouche (1.77 x 0.87) en wastafel; Balkon Balkon (6,19x1,08) aan de achterzijde met kast (noordwesten). Bijzonderheden Eigen grond Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 64m² Energielabel C Actie VvE (KvK 50493973) Reservefonds € 28.751,35 (01-01-2026) Maandelijkse bijdrage € 125,00 1/24ste aandeel (huisnr’s 25 t/m 55) MJOP (2021) aanwezig Achterzijde houten kozijnen met enkel glas Voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas CV ketel Remeha 2021 Balkon (6.76 x 1.08) met kast Eigen berging op de begane grond (2.21 x 1.18) Woning komt uit de verhuur Oplevering in overleg, kan snel