Johannes Bildersstraat 752596 EG Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Bent u op zoek naar een woning met hoogwaardige afwerking op een fijne locatie en nabij alle denkbare voorzieningen, die zo in de VT Wonen zou kunnen? Twijfel dan niet en plan nu een afspraak in voor dit luxe, hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis met energielabel A (volledig gasloos) aan de Johannes Bildersstraat. De woning heeft 3 slaapkamers, een terras aan de woonkamer, balkon én dakterras van ca. 45m2! Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de winkels aan de Van Hoytemastraat en op het dakterras is er zicht op de skyline van Den Haag. Deze woning is in 2019 geheel gerenoveerd: het leidingwerk, stucwerk, de vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal vernieuwd. De woning is modern en sfeervol afgewerkt, met een aantal “eyecatchers”, zoals de mooie openslaande deuren naar de woonkamer. Na de renovatie is de woning goed onderhouden, waardoor deze instapklaar is! Indeling: Begane grond: entree op straatniveau via de voordeur, met ruimte voor het stallen van een fiets en/of kinderwagen. Direct achter de voordeur bevindt zich de meterkast met een uitgebreide, moderne installatie en de inpandige trap naar de woonverdieping. 1e verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. Vanaf de ruime overloop is er via grote, houten, openslaande deuren toegang naar de doorgebroken woon-eetkamer met hoge plafonds. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u een erker met hardhouten kozijnen en HR++ glas en een zitje met uitzicht op het plein aan de Van Hoytemastraat. Verder vindt u in de voorkamer een schouw met houtkachel. De achterkamer is ingericht met een luxe, L-vormige open keuken in een olijfgroene kleurstelling, voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, combioven, combi stoomoven, warmhoud lade, wijnklimaatkast en een RVS afzuigschouw. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. Zowel in de voor- als achterkamer is een airconditioningunit geplaatst, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Verder vindt u op de eerste verdieping een toilet met hangend closet en fonteintje, en een laundry met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze kamer kan eventueel dienst doen als vierde slaapkamer of werkkamer. 2e verdieping: Vanaf de royale overloop is er toegang tot alle vertrekken, die - met uitzondering van de “natte ruimtes” - allen voorzien zijn van een visgraat parketvloer en een airco-unit. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. De zijkamer heeft een groot draai-kiepraam en is de kleinste van de in totaal drie slaapkamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is van zeer royale maatvoering, heeft een erker met hardhouten kozijnen en een grote vaste kast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ook van ruime maatvoering. Via openslaande deuren is er toegang tot een balkon. Verder vindt u op deze verdieping een moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met groene, marmeren tegels en beschikt over een dubbele inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en ingebouwde speakers in het plafond. Op de overloop is het separate toilet gelegen met hangend closet en fonteintje. Ten slotte vindt u op deze verdieping een vaste kast met warmtepompboiler van 260 liter (2019). Dakterras: Als kers op de taart is er via een vaste trap toegang tot het ruime dakterras van bijna 45 m2 met grote buitenkeuken en panoramisch uitzicht over Den Haag. Kortom: bent u op zoek naar een luxe, instapklare woning met energielabel A in een fijne woonomgeving voor jong en oud, nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, diverse uitvalswegen en het Centraal Station? Dan is dit dubbele bovenhuis met gaaf dakterras zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met 3 leden, 50/100e aandeel, bijdrage van €110,- per maand. - Energielabel A, geheel voorzien van dubbel en HR++ glas, airco-units en warmtepompboiler. De woning is geheel gasloos. - De onderhoudssituatie buiten en binnen is uitstekend. - Dak is in 2019 geheel vernieuwd. - Verwarming door middel van luchtverwarming (airco bouwjaar 2019) en houtkachel; - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is modern (2019). De inbouwapparatuur in de keuken is van het merk Miele. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing. - Biedingen die worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.