Johannes Camphuijsstraat 1592593 CL Den HaagBezuidenhout-Oost

Op zoek naar een modern en instap klaar dubbel bovenhuis met volop ruimte en licht? Dit prachtige 2-laags appartement biedt alles wat je wenst: vier slaapkamers, een heerlijk DAKTERRAS en een lichte, stijlvolle afwerking. Gelegen in een fijne buurt, geniet je hier van het beste van twee werelden: het comfort van een ruime woning én de gezelligheid van de stad. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is modern en compleet uitgerust, perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners. Wonen in Bezuidenhout betekent centraal wonen, binnen enkele minuten zit u op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht! Wilt u toch liever de trein, tram of bus pakken? Station Laan van NOI is op loopafstand en de tramhalte is om de hoek. En wat dacht u van het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen, beide gelegen op fietsafstand! Indeling: Entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping, ruim (vergroot) toilet met vrijhangend closet en fontein. Via openslaande deuren met roedeverdeling toegang naar de zeer lichte en ruime doorgebroken L-vormige woon-/ eetkamer met hoge plafonds voorzien van oorspronkelijk lijstwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in eilandopstelling voorzien van composiet aanrechtblad en (Smeg) inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pts gaskookplaat, oven en combi-oven, afzuigkap). Vanuit de achterkamer via openslaande deuren toegang naar het balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. Trap naar de tweede verdieping. Overloop, separaat toilet, voorzijkamer, ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, tussengelegen badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator, wasmachine aansluiting en daklicht. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, achterzijkamer met mogelijkheid tot aansluiten van wasmachine en opstelplaats CV-combiketel. Vanaf de overloop via een vaste trap en dakkoepel toegang tot het schitterende dakterras uitgevoerd in hardhout met smeedijzeren hekwerk en tevens voorzien van elektra-/ en wateraansluiting. Een ideale plek waar de hele dag van de zon kan worden genoten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 114m2 - Eigen grond - Actieve VvE (15/26e aandeel), bijdrage € 189,- p/mnd - Dakterras aangelegd met toestemming VvE en voorzien van elektra, water en rondom fraai hekwerk. - Dak, dakranden en HWA vernieuwd 2024 - Houten vlonders dakterras en balkon vernieuwd in 2024 - Schilderwerk muren en plafonds 2025 - Verwarming middel CV-combiketel Remeha HR 2016 - Vloerverwarming in badkamer en toilet - Gehele woning is voorzien van houten vloer - Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing ----------------------------------------------------- Looking for a modern and move-in-ready duplex apartment with plenty of space and light? This stunning two-story apartment offers everything you need: four bedrooms, a wonderful roof terrace, and a bright, stylish finish. Located in a great neighborhood, you get the best of both worlds: the comfort of a spacious home and the vibrant city atmosphere. The generous living area is characterized by large windows, allowing for an abundance of natural light. The open kitchen is modern and fully equipped—perfect for cooking enthusiasts and cozy dinners. Living in Bezuidenhout means enjoying a central location. Within minutes, you can reach the highway towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht! Prefer public transport? Laan van NOI Station is within walking distance, and a tram stop is just around the corner. The city center of The Hague and the beach of Scheveningen are both within cycling distance! Layout: Entrance at street level, staircase to the first floor, spacious (extended) toilet with a wall-mounted closet and washbasin. Through double doors with glass panes, access to the very bright and spacious L-shaped living and dining room with high ceilings and original decorative moldings. At the rear, the open kitchen features an island layout with a composite countertop and (Smeg) built-in appliances (fridge, freezer, dishwasher, 5-burner gas stove, oven, combi-oven, and extractor hood). From the back room, French doors open to the southwest-facing balcony. Stairs to the second floor. Landing with a separate toilet, front side room, spacious and bright front bedroom, centrally located bathroom with bathtub, walk-in rain shower, double sink vanity, designer radiator, washing machine connection, and skylight. A second spacious bedroom is at the rear, along with an additional rear side room, which can also accommodate a washing machine and houses the central heating system. From the landing, a fixed staircase with a skylight leads to the stunning roof terrace, made of hardwood with a metal fence. It is also equipped with electricity and a water connection. A perfect spot to enjoy the sun all day long! Features: - Living space approx. 114m² - Freehold property - Active homeowners’ association (VvE) (15/26th share), contribution €189 per month - Roof terrace constructed with VvE approval and equipped with electricity, water, and a beautifully designed fence - Roof, roof edges, and drainage renewed in 2024 - Wooden decking on the roof terrace and balcony renewed in 2024 - Walls and ceilings repainted in 2025 - Heating via Remeha HR 2016 central heating system - Underfloor heating in the bathroom and toilet - Entire apartment features wooden flooring - Fully fitted with new uPVC window frames with double glazing - Due to the building’s age, an age-related clause applies - Sale conditions apply