Johannes Camphuijsstraat 2822593 CX Den HaagBezuidenhout-Oost

In mooi gedeelte van Bezuidenhout gelegen DUBBEL BOVENHUIS (topetage met dakopbouw) voorzien van 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, twee heerlijke terrassen en een balkon op de ochtend-/middag-/avondzon. Op steenworp afstand van station LVNOI (5 min. lopen) en de Utrechtse baan. Dit dubbel bovenhuis is licht en sfeervol door de hoge plafonds en de vele raampartijen. Tevens beschikt dit bovenhuis over heel veel buitenruimte, midden in Bezuidenhout. Bezuidenhout is een wijk waar je heerlijk kunt wonen, rustig maar toch heel gezellig, dicht bij uitvalswegen, alle denkbare openbaar vervoer naar alle uithoeken. Winkels en een scala aan restaurantjes, bijvoorbeeld de gezellige Theresiastraat. Of lekker naar het bos (Haagsche Bos), het prachtige Park Clingendael of een frisse neus halen op het strand. Of toch even een filmpje pakken in de stad. Je bent er met 8 minuten op de fiets. Ook de tram- en bushalte naar stad en het strand liggen op 100 meter van de woning. Kortom een heerlijke plek om te willen wonen. Ind: entree op de 1ste etage. Vaste hoge kast in de hal met veel bergruimte, de mogelijkheid om twee fietsen binnen te stallen en een kast onder de trap. Binnentrap naar de 2e verdieping. Ruime speelse overloop met toilet. Woon/eetkamer met hoge plafonds, airco (warm en koud), open haard en aan de achterzijde een semi open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van topkwaliteit apparatuur, zoals een 5 pits inductiekookplaat van AEG met circulaire afzuigkap van Inventum. Stoomoven van Atag en een vaatwasser van Siemens. Tevens is er een extra elektragroep aanwezig voor de installatie van een Quooker. Aan de voorzijde is de voorzij-slaapkamer bij de woonkamer getrokken wat resulteert in veel lichtinval. De badkamer beneden is voorzien van een hoekdouche, ligbad en wastafel. Wasmachine is samen met de CV (2023) netjes weggewerkt in een kast in de badkamer. De achterslaapkamer beneden met toegang tot het balkon met de ochtendzon. Ook hier een ruime vaste kast zowel naast als boven de deur van de slaapkamer achter. Deze kamer in combinatie met de badkamer beneden maakt dit huis ideaal om gasten te accommoderen of om een apart woongedeelte binnen een huishouden te realiseren. Trap naar de dakopbouw, overloop met daklicht en toegang naar het grote dakterras met ochtend-, en middag zon. Ruime badkamer voorzien van inloopregendouche, dubbele wastafel en toilet. Goed formaat slaapkamer/thuiswerkplek aan de achterzijde met open slaande deuren naar het grote dakterras met ochtend-/middagzon. Riante slaapkamer aan de voorzijde met vaste inloopkast en openslaande deuren naar het voorterras met uitzicht op de Haagse skyline en middag-/ avondzon. Tenslotte nog een goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het voorterras. De kamers gelegen aan de voorkant zijn voorzien van vaste airco die 's-zomers aangenaam koelt en 's-winters aangenaam en snel verwarmt. Overige informatie: - ca. 140m2 woonoppervlakte - gezonde VvE, bijdrage € 52,-- per maand - CV gas Remeha bouwjaar 2023 - Airco (met verwarmingsfunctie) in de woonkamer en slaapkamers in de dakopbouw - dak opbouw 2022 - riolering volledig vervangen 2020 - deels dubbel glas en deels HR en deels HR++ glas - gelegen op eigen grond - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************** Located in a beautiful part of Bezuidenhout, this DOUBLE TOP FLOOR APARTMENT (top floor with roof extension) features 4 spacious bedrooms, two bathrooms, two lovely terraces, and a balcony with morning, afternoon, and evening sun. Just a stone's throw from LVNOI station (5 minutes walking) and the Utrechtse baan. This double top floor apartment is bright and atmospheric due to the high ceilings and numerous windows. It also boasts plenty of outdoor space in the heart of Bezuidenhout. Bezuidenhout is a neighborhood where you can live wonderfully; it’s quiet yet very cozy, close to main roads and all conceivable public transport to all corners of the city. There are shops and a variety of restaurants, such as the charming Theresiastraat. You can also enjoy the nearby forest (Haagsche Bos), the beautiful Park Clingendael, or take a fresh breath of air at the beach. And if you want to catch a movie in the city, it’s just an 8-minute bike ride away. The tram and bus stop to the city and beach are located 100 meters from the property. In short, a delightful place to live. Layout: entrance on the 1st floor. Built-in high cupboard in the hall with plenty of storage space, the possibility to store two bicycles inside, and a cupboard under the stairs. Internal staircase to the 2nd floor. Spacious, playful landing with a toilet. Living/dining room with high ceilings, air conditioning (hot and cold), fireplace, and at the back a semi-open kitchen in an L-shape. The kitchen is equipped with top-quality appliances, including a 5-burner induction hob from AEG with a circular extractor hood from Inventum, a steam oven from Atag, and a dishwasher from Siemens. There is also an extra electrical circuit available for the installation of a Quooker. At the front, the front bedroom has been integrated into the living room, resulting in plenty of light. The bathroom downstairs features a corner shower, bathtub, and sink. The washing machine is neatly concealed in a cupboard in the bathroom, along with the central heating system (2023). The back bedroom downstairs has access to the balcony with morning sun. There is also a spacious built-in wardrobe both next to and above the door of the back bedroom. This room, in combination with the bathroom downstairs, makes this house ideal for accommodating guests or creating a separate living area within a household. Stairs to the roof extension, landing with skylight and access to the large rooftop terrace with morning and afternoon sun. Spacious bathroom with walk-in rain shower, double sink, and toilet. Good-sized bedroom/home office at the back with French doors to the large rooftop terrace with morning/afternoon sun. Generous bedroom at the front with a built-in walk-in closet and French doors to the front terrace with views of the The Hague skyline and afternoon/evening sun. Finally, there’s another good-sized bedroom at the front with French doors to the front terrace. The rooms at the front are equipped with fixed air conditioning that cools pleasantly in summer and heats quickly in winter. Additional information: - approx. 140 m² of living space - Homeowners Association (VvE), contribution € 52 per month - Gas central heating Remeha, year of construction 2023 - Air conditioning (with heating function) in the living room and bedrooms in the roof extension - Roof extension completed in 2022 - Sewerage completely replaced in 2020 - Partially double glazing and partially HR and HR++ glass - Freehold - Given the year of construction, the age clause applies - Sale conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the realtor acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a qualified realtor to assist you in the purchasing process.