Johannes Camphuijsstraat 2842593 CX Den HaagBezuidenhout-Oost

Dit leuke en goed onderhouden 4-kamer appartement op de 1e etage ligt op een TOP-locatie! Heerlijk thuiskomen en relaxen na een drukke (werk)dag kan hier prima. De woonkamer is ruim en licht met leuke karakteristieke (sier)kachels, glas in lood schuifdeuren, tevens de authentieke plafonds met ornamenten en de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 slaapkamers waarvan 1 flex slaap/werkkamer en last but not least, de badkamer is geheel gerenoveerd in 2022! Dit appartement is zeer centraal gelegen in het hartje van Bezuidenhout, in de buurt van de gezellige winkelstraat "Theresiastraat". Met diverse parken onder handbereik en onder de rook van Huis Ten Bosch. Vanaf hier loop je ook zo naar het Haagse Bos, het Stuyvesantplein of de Theresiastraat voor de boodschappen waar ook leuke terrassen en restaurants te vinden zijn, een klein stukje de andere kant op ligt Shopping Centre Julianabaan in Voorburg In 10 minuten met de fiets of OV naar The Mall of The Netherlands of het bruisende centrum van Den Haag met grote warenhuizen, winkels, uitgaansgelegenheden, theater, bioscopen en in 15 minuten is uitwaaien of genieten van de zon op het Scheveningse strand is ook mogelijk! Het openbaar vervoer is te vinden bij NS IC Station Laan van NOI ligt op 350 meter loopafstand (met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden, Delft Rotterdam (trein/metro) en Zoetermeer) en Station Den Haag Centraal bevindt zich op slechts 15 minuten lopen. Ga je met de auto weg? Deze locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4/A12/A44), ook parkeren is voor de deur mogelijk. met een gemeentelijke bewonersvergunning van +/- €90 per jaar, betaald parkeren is tot 14:00 dus vrienden en familie zijn prima te ontvangen! Zodra je hier woont zal je versteld staan van de eenvoud om te reizen en de centrale ligging, de gehele randstad aan je voeten binnen 60 min! Indeling: Open portiek, trap naar de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met leuke karakteristieke kachels. Keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals RVS luxe gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaapkamer aan de voorkant en slaapkamer aan de achterkant met moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement is grotendeels voorzien van mooie houten vloer. Bijzonderheden: - Energielabel B (2023); - Woonoppervlakte ca. 77m2; - Badkamer recent gerenoveerd (2022); - Hardhouten kozijnen in 2022 gerenoveerd; - Voorzien van HR++ glas; - Erker vervangen incl stalen dragende constructie (2017); - Schilderwerk 2022 binnen, buiten voor + achter; - VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap, professionele beheerder met jaarlijkse vergadering; - Bijdrage € 85,49 per maand; - CV ketel Remeha, radiatoren, leidingen (2022); - 8 groepen elektra met ALS; - Balkon aan achterzijde (ochtendzon), nieuwe zinken bekleding + bodem renovatie (2022); - KPN 4 Gbit glasvezel; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper is niet de bewoner, niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************************** This charming and well-maintained 4-room apartment on the first floor is in a prime location! It's the perfect place to come home and relax after a busy day at work. The spacious and bright living room features charming, characteristic (decorative) stoves, stained-glass sliding doors, and authentic, ornate ceilings. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. The apartment also has two bedrooms, one of which is a flexible bedroom/study. Last but not least, the bathroom was completely renovated in 2022! This apartment is centrally located in the heart of Bezuidenhout, near the lively shopping street "Theresiastraat." Several parks are within easy reach and Huis Ten Bosch is just a stone's throw away. From here, you can easily walk to the Haagse Bos, Stuyvesantplein, or Theresiastraat for groceries, where you'll also find charming terraces and restaurants. A short distance in the other direction is the Julianabaan Shopping Centre in Voorburg. The Mall of the Netherlands or the bustling city center of The Hague, with its large department stores, shops, nightlife, theaters, and cinemas, is just 10 minutes away by bike or public transport. A breath of fresh air or a sunny day on Scheveningen beach is also just 15 minutes away! Public transport is available at the NS Intercity train station Laan van NOI, just a 350-meter walk away (with direct train connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol Airport, Leiden, Delft, Rotterdam (train/metro), and Zoetermeer). The Hague Central Station is only a 15-minute walk away. Traveling by car? This location is also very convenient for highway access. You'll be on your way to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht (A4, A12, and A44) in no time. Parking is also available right outside. A municipal resident's permit costs approximately €90 per year. Paid parking is available until 2:00 PM, so it's easy for visits from friends and family! Once you live here, you'll be amazed by the ease of travel and the central location—the entire Randstad is at your feet within 60 minutes! Layout: Open porch, stairs to the first floor. Apartment entrance. Hallway with toilet and hand basin. Spacious living/dining room with charming, characteristic stoves. Kitchen equipped with various (built-in) appliances, including a luxury stainless steel gas stove with oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Bedroom at the front and bedroom at the rear, with modern bathroom featuring a shower, vanity, towel radiator, and space for a washing machine and dryer. The bedroom provides access to the balcony at the rear. The apartment is largely fitted with beautiful wooden flooring. Details: - Energy label B (2023); - Living area approx. 77m²; - Bathroom recently renovated (2022); - Hardwood window frames renovated in 2022; - Fitted with HR++ glass; - Bay window replaced including steel load-bearing structure (2017); - Painting inside and outside, front and back, in 2022; - Homeowners' Association (VvE) active with a 1/3 share in the community, professional manager with annual meeting; - Contribution € 85.49 per month; - Remeha central heating boiler, radiators, pipes (2022); - 8 electrical circuits with ALS; - Rear balcony (morning sun), new zinc cladding + floor renovation (2022); - KPN 4 Gbit fiber optic internet; - Due to the year of construction, the age clause applies; - The seller is not the resident; the non-owner-occupancy clause applies; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as the seller’s representative. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.