Johannes Camphuijsstraat 3322593 CZ Den HaagBezuidenhout-Oost

Karakteristiek en ruim appartement op centrale plek in Bezuidenhout Dit lichte en sfeervolle appartement met erker, hoge plafonds, originele en-suite separatie biedt alles wat je zoekt in een typische Haagse portiekwoning. De enorme woonkamer heeft een zijkamer die eenvoudig is dicht te maken, zodat het een aparte slaapkamer of werkkamer wordt. De voorkamer en achterkamer zijn ook af te sluiten met de bestaande schuifdeuren. Gelegen in het populaire Bezuidenhout dichtbij de levendige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Maar ook op fietsafstand van het gezellig Voorburg. Bezuidenhout is geliefd om zijn rustige sfeer, charmante straten, jaren 20/30 bouw, een fijne gevarieerde bewoning, en gezellig horeca-aanbod. Een levendige buurt waar je alles binnen handbereik hebt en openbaar vervoer op een steenworp afstand. Het Haagse bos is te voet of met de fiets snel bereikbaar. Station Laan van NOI is op loopafstand, station Den Haag Centraal en het centrum zijn binnen 10 minuten te bereiken per fiets of tram. De aansluiting naar de Utrechtse Baan ligt op 2 minuten rijden. Indeling: Trap naar de eerste verdieping via een typisch Haags portiek, entree appartement. L-vormige hal met toegang tot de kast met wasmachine-opstelling en meterkast, ernaast een ruime opbergkast, ernaast het toilet met fonteintje. Ruime sfeervolle woonkamer met originele en-suitedeuren en schouw, twee vaste kasten, en grote raampartijen. Voorkamer met aparte toegang tot de hal die tot aparte kamer gemaakt kan worden. Sierlijsten op de plafonds. Vanuit de hal toegang tot de moderne keuken met inbouwapparatuur, aan de achterzijde. Vanuit hier toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met aangelegen moderne badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het rustige balkon. De badkamer beschikt over een ruime douche met glazen schuifwand, een wastafel met meubel en een strakke designradiator. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 81 m² - Eigen grond - Bouwjaar 1916 - Kunststof kozijnen/houten kozijnen met dubbele beglazing voorzijde - Kamer aan de voorzijde kan eenvoudig weer tot slaapkamer gemaakt worden3 - VvE 1/3 aandeel, huidige maandelijkse bijdrage € 36,- - Energielabel C Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg (kan snel) - Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij ontvangen u graag in dit prachtige appartement. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Characteristic and spacious apartment in a central location in Bezuidenhout This bright and charming apartment with a bay window, high ceilings, and original en-suite separation offers everything you are looking for in a typical Hague-style apartment. The exceptionally spacious living room includes a side room that can easily be closed off to create an additional bedroom or home office. The front and rear rooms can also be separated using the original sliding doors. Located in the popular Bezuidenhout district, close to the lively Theresiastraat with its wide variety of shops, coffee bars, and restaurants, and within cycling distance of the charming town of Voorburg. Bezuidenhout is loved for its peaceful atmosphere, attractive streets, 1920s/1930s architecture, diverse community, and pleasant hospitality venues. It is a vibrant neighborhood where everything is within easy reach, with public transport just around the corner. The Haagse Bos park can quickly be reached on foot or by bicycle. Laan van NOI station is within walking distance, while The Hague Central Station and the city center can be reached within 10 minutes by bike or tram. The connection to the Utrechtse Baan motorway is only a 2-minute drive away. Layout: Staircase to the first floor via a typical Hague-style porch entrance, leading to the apartment. L-shaped hallway with access to the utility cupboard with washing machine connection and meter cupboard, adjacent spacious storage cupboard, and separate toilet with hand basin. Spacious and atmospheric living room featuring original en-suite sliding doors and fireplace mantel, two built-in cupboards, and large windows providing plenty of natural light. Front room with separate access from the hallway, which can easily be converted back into a separate room. Decorative ceiling moldings throughout. From the hallway, access to the modern kitchen at the rear, equipped with built-in appliances. From the kitchen, access to the rear bedroom with adjoining modern bathroom. The bedroom features French doors opening onto the quiet balcony. The bathroom includes a spacious shower with glass sliding door, washbasin with vanity unit, and sleek designer radiator. Key Features: - Living area of approximately 81 m² - Freehold property - Built in 1916 - UPVC and wooden window frames with double glazing at the front - Front room can easily be converted back into a bedroom - Homeowners’ association (VvE) share: 1/3, current monthly contribution €36 - Energy label C Conditions of Sale: - Transfer date in consultation (can be arranged quickly) - Buyer may choose the notary, provided located within the Haaglanden region - Asbestos, materials, and age clauses apply - Non-occupancy clause applies - General terms and privacy statement of our office apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing appointment. We would be delighted to welcome you to this beautiful apartment. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions, surface areas, and amounts are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional estate agent to assist you during the purchasing process. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this measurement instruction is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.