Juliana van Stolberglaan 1632595 CD Den HaagBezuidenhout-Oost

Ervaar het comfort en de charme van dit instapklare 3/4-kamer appartement op de eerste verdieping in het populaire Bezuidenhout. De woning combineert modern woongemak met sfeervolle details en is tot in de puntjes verzorgd. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een open keuken met stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee goed ingedeelde en ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche die rust en luxe uitstraalt. De gehele woning is voorzien van een elegante eikenhouten parketvloer. Zodra het zonnetje zich laat zien, is het extra genieten op het balkon (gelegen op het zuidoosten). Een fijne plek voor je eerste koffie in de ochtend of voor lange zomeravonden. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Bezuidenhout is een populaire en sfeervolle wijk in Den Haag, geliefd om zijn centrale ligging, groene straten en karakteristieke jaren ’30 architectuur. Je vindt er een mix van stadse levendigheid en rust, met gezellige buurtwinkels, cafés en de levendige Theresiastraat op loopafstand. Dankzij de nabijheid van Station Laan van NOI, Den Haag Centraal en de A12 is de wijk uitstekend bereikbaar. Ook het Haagse Bos ligt binnen enkele minuten lopen. Indeling: Woningentree op de 1e etage via open portiek; ruime hal met meterkast/garderobe; vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel; modern toilet (wandcloset) met fontein; lichte L-vormige woonkamer overlopend in de moderne open keuken met natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron/-oven; 1e slaapkamer aan achterzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toegang tot het balkon; Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 72m2 - Eigen grond - VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap - Maandelijkse bijdrage € 125,- - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas - CV-combiketel Remeha 2016 - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. **************************************************************** Experience the comfort and charm of this move-in ready 3/4-room apartment on the first floor in the popular Bezuidenhout. The house combines modern living comfort with attractive details and is taken care of down to the last detail. The bright L-shaped living room has an open kitchen with a stylish cooking island and high-quality built-in appliances. In addition, there are two well-arranged large bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower that exudes peace and luxury. The entire house has an elegant oak parquet floor. As soon as the sun shows itself, you can enjoy the balcony (located on the southeast) even more. A nice place for your first coffee in the morning or for long summer evenings. Every day feels like a bit of a holiday here. Bezuidenhout is a popular and attractive district in The Hague, loved for its central location, green streets and characteristic 1930s architecture. You will find a mix of urban liveliness and tranquility, with cozy local shops, cafes and the lively Theresiastraat within walking distance. Thanks to the proximity of Station Laan van NOI, The Hague Central and the A12, the district is easily accessible. The Hague Forest is also within a few minutes' walk. Layout: Entrance to the house on the 1st floor via an open porch; spacious hall with meter cupboard/wardrobe; fixed cupboard with washing machine connection and central heating boiler; modern toilet (wall closet) with washbasin; bright L-shaped living room leading into the modern open kitchen with natural stone countertop, 5-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, combination microwave/oven; 1st bedroom at the rear; 2nd bedroom at the rear with access to the balcony; modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and access to the balcony; Details: - Living area approx. 72m2 - Freehold - VvE active 1/3rd share in the community - Monthly contribution € 125,- - Energylabel B - Fully equipped with double glazing - CV combi boiler Remeha 2016 - Given the year of construction, the age clause applies - Terms and conditions of sale apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.