Juliana van Stolberglaan 2622595 CP Den HaagBezuidenhout-Oost

*** English text below *** Juliana van Stolberglaan 262 – Den Haag (Bezuidenhout) Op een fijne locatie in het populaire Bezuidenhout ligt dit charmante en goed ingedeelde 4-kamer appartement op de 1e verdieping, met een prettig balkon aan de achterzijde. De woning combineert karakter met comfort en heeft een warme, uitnodigende sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² is er verrassend veel ruimte voor wonen, werken én logeren. Wat direct opvalt zijn de authentieke details die zo goed passen bij het bouwjaar: de en-suite indeling en de mooie lichtinval maken dit een appartement met uitstraling én een praktische leefruimte. Indeling Via het open portiek en het trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een prettige maatvoering voor een comfortabele zithoek. Vervolgens loopt de woning door naar de eetkamer aan de achterzijde, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen wonen en eten ideaal voor gezellige diners of een extra werkplek. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon van ca. 4 m²: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of juist een rustig moment aan het einde van de dag. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers (ca. 8,4 m² en 7,3 m²), een separate toiletruimte en een doucheruimte. Locatie & omgeving De ligging is een groot pluspunt: Bezuidenhout staat bekend om de prettige woonomgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je de winkels en speciaalzaken aan de Theresiastraat, en ook het Haagsche Bos ligt dichtbij voor een wandeling of hardloopronde. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen richting het centrum en de stations Den Haag Centraal en Laan van NOI. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 89 m² Balkon ca. 4 m² Bouwjaar 1926 Buitenkozijnen recent geschilderd (2025) CV-combiketel aanwezig en onderhouden Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand inclusief opstalverzekering voor het pand Energielabel E Eigen grond (geen erfpacht) --------------------------------------------------------- Juliana van Stolberglaan 262 – The Hague (Bezuidenhout) In a great location in the popular Bezuidenhout area, you will find this charming and well-laid-out 4-room apartment on the first floor, featuring a pleasant balcony at the rear. The property combines character with comfort and offers a warm, welcoming atmosphere. With a living area of approx. 89 m², there is surprisingly ample space for living, working, and hosting guests. What immediately stands out are the authentic details that perfectly match the building’s year of construction: the en-suite layout and the beautiful natural light make this an apartment with both character and a practical living space. Layout Via the open porch and staircase, you reach the entrance on the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway with access to all rooms. The living room at the front is bright and inviting, with comfortable dimensions for a cosy seating area. The apartment then continues through to the dining room at the rear, creating a natural separation between the living and dining areas—ideal for enjoyable dinners or an additional workspace. The kitchen is located at the rear and provides access to the balcony of approx. 4 m²: a lovely spot for a morning coffee or a quiet moment at the end of the day. The apartment also features two bedrooms (approx. 8.4 m² and 7.3 m²), a separate toilet, and a shower room. Location & surroundings The location is a major advantage: Bezuidenhout is known for its pleasant residential environment, excellent amenities, and outstanding accessibility. Nearby you will find the shops and specialty stores on Theresiastraat, and the Haagsche Bos is also close by—perfect for a walk or a run. In addition, there are excellent connections to the city centre and to Den Haag Central Station and Laan van NOI Station. Key features Living area approx. 89 m² Balcony approx. 4 m² Year of construction: 1926 Exterior window frames recently painted (2025) Central heating combi boiler present and maintained Meter cupboard with 6 groups and 1 residual current device (RCD) Active Owners’ Association (VvE), contribution approx. €100 per month including the building insurance for the property Energy label: E Freehold (no leasehold)