Junostraat 1752516 BR Den HaagBinckhorst

Dit instapklare appartement, gelegen in het prachtige complex aan de Binckhorst, biedt ultiem woongenot! Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en is perfect gelegen nabij het bruisende centrum van Den Haag. Vanaf het balkon geniet je van een adembenemend uitzicht over de historische Trekvliet. De woning is toegankelijk via een afgesloten gemeenschappelijke entree, waarbij je de eerste verdieping bereikt met trap of lift. Vanaf de galerij loop je naar de voordeur, waarna de hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers met internetaansluiting. De inpandige berging bevat aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit, de stadsverwarmingsunit en de groepenkast. De moderne badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond, is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Ideaal voor visite is het separate toilet. De woonkamer, met grote raampartijen, laat veel daglicht binnen en biedt een prachtig uitzicht op zowel de Trekvliet als de skyline van Den Haag. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven en recirculatie afzuigkap, biedt alle gemakken. Twee openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het balkon, georiënteerd op het noordwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Dit appartement is verder voorzien van kunststof kozijnen, triple glas en heeft een A+++ energielabel, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Tot slot heb je toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging met een eigen plek voor je fiets. KENMERKEN - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Grootte van de woning: 75 m² - Bouwjaar: 1983 - Lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de Trekvliet - VVE bijdrage appartement € 141,21 per maand - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek van 'De Binck Twins', VVE bijdrage € 23,62 per maand. - Gemeenschappelijke fietsenberging met eigen plek - Triple glas, kunststof kozijnen en A+++ energielabel - Erfpacht canon € 683,50 per jaar. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-01-2027 - De grondwaarde is € 72.500,- en het huidig geldende canonpercentage is 0,9% - De woning wordt gemeubileerd verkocht, interieur is inbegrepen in de koopsom - Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Projectnotaris van toepassing: Caminada notarissen - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoondclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. - As is, where is' clausule van toepassing - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - Opkoopbescherming - De akte van splitsing zal in de toekomst worden aangepast, dit kan gevolgen hebben voor het aandeel van het appartement in het totaal. Koper gaat hiermee akkoord. Interesse in deze woning? Reageer direct!