Jurriaan Kokstraat 1452586 SG Den HaagVisserijbuurt

For the English text see below. Fijne, lichte van oorsprong 4 kamer benedenwoning (thans 3 kamers) met royale achtertuin. Hemelsbreed op paar honderd meter van duin, strand en zee gelegen. Op zeer korte afstand van supermarkten en de veelzijdige winkelstraten Keizerstraat en Badhuisstraat. Openbaar vervoer rechtstreeks naar het centrum, via uitvalswegen snel de stad uit. Indeling: Voordeur naar vestibule afgesloten door een deur met glas. Gang met aan het einde een gesloten keuken. Keuken in eenvoudige uitvoering, veel kastruimte, kunststof aanrechtblad, oven en 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en deur naar achtertuin, redelijk besloten gelegen op het westen. Ruime doorgetrokken woonkamer, prettig licht met parketvloer en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en vaste bergkast. Slaapkamer aan de achterzijde. Douche/ toilet combinatie met wastafel. Aparte wasmachine/ stookruimte. ***Voor de indeling raadpleeg de plattegrond*** Bijzonderheden: - Benedenwoning met diepe en brede achtertuin; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlak circa 74 m2; - Tuin gelegen op het westen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel F; - Centrale verwarming AGPO; - Actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 3 leden; - Bijdrage VvE maandelijks € 120,00 per maand; - Geen lijst van zaken aanwezig, woning wordt in huidige staat geleverd; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Grijmans & Dierckxsens; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing; - Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM- koopakte; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lovely, bright, originally 4-room ground-floor apartment (currently 3 rooms) with a spacious back garden. Located just a few hundred meters from the dunes, beach, and sea. Very close to supermarkets and the diverse shopping streets Keizerstraat and Badhuisstraat. Public transport directly to the city center, and quick access to the city center via arterial roads. Layout: Front door to vestibule closed off by a glass door. Hallway with a separate kitchen at the end. The kitchen is simple, with ample cupboard space, synthetic countertops, oven and 4-burner gas cooktop, extractor hood, and a door to the back garden, fairly privately situated on the west. Spacious, bright living room with parquet flooring and synthetic window frames with double glazing. Bedroom at the front with a vanity unit and built-in storage cupboard. Bedroom at the rear. Shower/toilet combination with a sink. Separate washing machine/boiler room. Please refer to the floor plan for the layout. Details: - Ground-floor apartment with a deep and wide back garden; - Leasehold purchased in perpetuity; - Built in 1927; - Living area approximately 74 m²; - West-facing garden; - Fully fitted with uPVC window frames with double glazing; - Energy label F; - AGPO central heating; - Active homeowners' association consisting of 3 members; - Homeowners' association monthly fee €120.00; - No inventory list available, the property is delivered in its current condition; - Choice of notary reserved for seller Grijmans & Dierckxsens; - Terms and conditions of sale and our office's privacy statement apply; - Due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Non-occupancy clause applies; - Delivery by arrangement, possible at short notice. The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.