Kamperfoeliestraat 132563 KA Den HaagHeesterbuurt

FANTASTISCH LICHT 4-KAMER TOP-APPARTEMENT MET ZONNIG RUIM DAKTERRAS (35M2!) MET WEIDS UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN DE STAD DEN HAAG! Deze heerlijke, sfeervolle en goed onderhouden woning vindt u in de levendige en gewilde Heesterbuurt en biedt een moderne keuken en badkamer, 2 goed bemeten slaapkamers, een balkon aan de rustige achterzijde en als kers op de taart een werkelijk fantastisch dakterras van ca. 35m2 met weids uitzicht over de hele skyline van de stad. Alle pluspunten op een rij? - riant dakterras van ca. 35m2 met weids uitzicht over de skyline van de stad; - prettige, luxe keuken met eetbar en open verbinding naar de woon-/eetkamer; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - moderne badkamer; - super licht top appartement met natuurlijk daglicht in iedere ruimte, ook de gang en badkamer door de daklichten; - heerlijke ochtendzon in de keuken en middag-/avondzon in de woonkamer; - diverse charmante originele details aanwezig; - eigen grond. Verdere wetenswaardigheden: Op centrale locatie gelegen met gezellige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat in de directe omgeving met hun diverse en gevarieerde aanbod van winkels, cafés en restaurantjes. Maar ook diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de nabijheid en ook het OV (o.a. RR 2) heeft een halte om de hoek. De uitvalswegen die de stad Den Haag ontsluiten zijn gemakkelijk aan te rijden maar u bent ook zo op het strand van Kijkduin of Scheveningen! Indeling: Entree op straatniveau via fraai “Haags” portiek. Trap naar 1e etage met entree van de woning. Halletje (ca. 2.68x2.00) met meterkast, bergruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van één of twee fietsen. Binnentrap naar de 2e en tevens woonetage met een toegangsdeur naar de L-vormige gang met 2 vaste kasten, beide met bergruimte en één tevens voorzien van opstelplaats CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Riante woon-/eetkamer ensuite (ca. 10.41x3.72) met werkende houtkachel, fraaie originele glas-in-lood schuifdeuren, 4 vaste kasten, deuropenerinstallatie en doorloop naar de open keuken (ca. 3.22x1.88) voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een spoelbak, een vaatwasser, een heteluchtoven, een wasemkap, bovenkasten en deur naar het achtergelegen balkon (ca. 4.50x1.00). Een speelse trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot het schitterende dakterras (ca. 7.40x4.80) met meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en een loungehoek waarvandaan u de hele dag van de zon en het uitzicht kunt genieten én van het prachtige en weidse uitzicht over groen aan de voorzijde en over de stad en de skyline van Den Haag aan de achterzijde! Net betegeld toilet met fonteintje. Moderne lichte badkamer (ca. 2.61x1.19) met ligbad en douche, vaste wastafel met spiegel, design radiator en daklicht. Verder is de woning voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers; de achterzijkamer (ca 3.25x2.17) met bovengelegen bergruimte en de lichte voorzijkamer (ca. 3.75x3.68) met ornamenten plafond. Bijzonderheden: * Eigen grond; * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Vaillant Solide HR (bouwjaar onbekend); * Rondom voorzien van dubbele beglazing met HR en HR++ glas; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 154,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: kamperfoeliestraat13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.