Kepplerstraat 2822562 VW Den HaagValkenboskwartier

In een rustige straat in het geliefde Valkenboskwartier gelegen hoogwaardig gerenoveerd, sfeervol en ruim dubbel bovenhuis. Deze instapklare woning combineert karakteristieke details met een luxe en hoogwaardige afwerking en beschikt over twee balkons: één aan de woon-/eetkamer en een royaal balkon aan de slaapkamer op de tweede verdieping. De strakke houten vloer, rustige kleurstellingen en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Alles is recent vernieuwd en tot in detail afgewerkt – je hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Indeling: Entree Eigen entree op straatniveau met ruime hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,99 m). Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de moderne open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon/terras. Aan de voorzijde een aparte werkkamer/study. Verder een separaat toilet en overloop met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het royale balkon. Centraal gelegen luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De plafondhoogte van circa 2,84 meter zorgt ook hier voor een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (meetrapport aanwezig) - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Moderne keuken en luxe badkamer - Gelegen op eigen grond - VvE in oprichting en zal voldoen aan de hedendaagse eisen (professioneel beheer, MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK) - Maandelijkse VvE-bijdrage wordt vastgesteld aan de hand van het MJOP - Het gehele pand is straks volledig gerenoveerd, waardoor er geen groot onderhoud is voorzien - Projectnotaris: Quadrant Notarissen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg