Kepplerstraat 314-A2562 VZ Den HaagValkenboskwartier

Portiek woning gelegen op de eerste verdieping aan een rustige straat in het Valkenboskwartier. De straat ligt parallel aan de Weimarstraat en dus dichtbij alle winkels, horecagelegenheden en supermarkten. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Trams en bussen vertrekken aan de naast gelegen Beeklaan en vanaf de Laan van Meerdervoort en aan de Loosduinseweg en Loosduinsekade. Het appartement is enkele jaren geleden gedeeltelijk gerenoveerd en verbouwd naar een woning die bestaat uit twee, tweekamerwoningen. Momenteel is de woning niet kadastraal gesplitst maar heeft wel twee verschillende huisnummers. Ideaal voor twee studerende kinderen dit toch graag apart willen leven. Ook is de woning zeer eenvoudig weer terug naar de originele staat te brengen. Bijzonderheden: - Twee woningen met ieder een badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer; - CV-installatie Remeha uit 2021; - Woonoppervlak van ca. 67 m2; - Rondom kunststof kozijnen met HR+ glas; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met bijdrage van €80,- p.mnd.; - MJOP aanwezig; - Ouderdoms- en niet-bewoond clausule van toepassing; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. ENGLISH TRANSLATION A first-floor apartment with a porch is located on a quiet street in the Valkenboskwartier district. The street runs parallel to Weimarstraat and is therefore close to all shops, restaurants, and supermarkets. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Trams and buses depart from the adjacent Beeklaan and from Laan van Meerdervoort, and from Loosduinseweg and Loosduinsekade. The apartment was partially renovated a few years ago and converted into a two-bedroom apartment. The apartment is not currently divided into two separate houses, but it does have two different house numbers. Ideal for two children studying and who prefer to live separately. The apartment can also easily be restored to its original state. Details: - Two homes, each with a bathroom, kitchen, bedroom, and living room; - Remeha central heating system from 2021; - Living area of ??approximately 67 m²; - U.S. window frames with HR+ glass all around; - Energy label B; - Freehold property; - Active homeowners' association with a monthly fee of €80; - Long-term mortgage (MJOP) available; - Age and unoccupied clauses apply; Interested in this property? Contact your own NVM buyer's agent immediately. Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM buyer's agents in The Hague on Funda.nl. Haven't sold your own home yet? Call our office for a free, personalized sales consultation where we can discuss the options.