Klimopstraat 1372565 VJ Den HaagBloemenbuurt-Oost

Sfeervol jaren ’20 topappartement met zonnig balkon in de populaire Bloemenbuurt. Welkom in deze charmante en verrassend ruimtelijke portiek topwoning van ca. 70 m², gelegen in een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt. De woning is modern afgewerkt, perfect ingedeeld en voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het noordwesten. Wonen met karakter én comfort Via het authentieke Haagse portiek bereik je de entree op de tweede verdieping. Binnenkomend in de speelse hal vind je direct veel sfeer en praktische details: een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, ruimte voor je garderobe én originele paneeldeuren die toegang geven tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde met vaste bank, waar het heerlijk genieten is van de ochtend- en middagzon, een schouw en openslaande deuren naar het balkon vormt samen met de moderne, luxe open keuken het hart van de woning. De keuken is strak en ruimtelijk ingericht in greeploos design, brede inductiekookplaat, oven en magnetron op ooghoogte, koelkast, vriezer, geïntegreerde vaatwasser én veel bergruimte. Buitenruimte met privacy en zon Het balkon aan de achterzijde is ca. 4,35 meter breed en biedt vanaf de middag tot in de avond volop (zomer)zon. Door de inpandige ligging zit je hier heerlijk beschut, met voldoende privacy. De aanwezige balkonkast zorgt voor extra opbergruimte. Slaapkamers & badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de rustige achterzijde (ca. 3.95 x 2.00 m) en één aan de voorzijde (ca. 3.55 x 2.15 m). De badkamer is verrassend ruim en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is voorzien van een modern wandcloset. Ligging De Bloemenbuurt is een rustige, groene en gewilde wijk met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de gezellige Fahrenheitstraat of op het strand van Kijkduin. Sportliefhebber? In de nabijgelegen Bosjes van Pex kun je terecht voor o.a. hockey, tennis, voetbal en paardrijden. Goed om te weten: • Bouwjaar 1923 • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Actieve VvE, bijdrage € 115,- per maand (vanaf mei 2025: € 145,-) • MJOP met duurzaamheidsmaatregelen tot 2038 aanwezig • VvE-reservefonds per 31-12-2024: ca. € 6.000,- (€ 2.000,- voor dit appartement) • Rustige straat met centrale ligging • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing