Koekangestraat 552541 PV Den HaagMorgenstond-Zuid

LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EEN OPEN KEUKEN Dit lichte en verzorgde appartement aan de Koekangestraat biedt starters een fantastische kans om comfortabel te wonen. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over fijne leefruimtes en profiteert van een heerlijke ligging met volop lichtinval en een zonnig buitenverblijf. INDELING: Via de verzorgde portiekentree bereik je de trap naar de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van praktische opbergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De aansluitende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezelligheid hier mooi samenkomen. Vanuit de woonruimte is er een fijne verbinding met het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot rust te komen en van de middag- en avondzon te genieten. Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers van goed formaat. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Het toilet is handig separaat vanaf de hal bereikbaar. LIGGING: De woning is gelegen in de groene en levendige wijk Morgenstond. Deze naoorlogse wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met veel openbaar groen, pleinen en waterpartijen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het winkelcentrum zich op loopafstand, waar een breed aanbod aan winkels en supermarkten te vinden is. Ook het uitgebreide winkelgebied Leyenburg en het vernieuwde winkelhart van Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder tramlijnen (zoals tram 9 en 16) en busverbindingen (zoals bus 21 en 23) die je rechtstreeks naar het centrum van Den Haag, Scheveningen en de grote NS-stations brengen. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg naar de snelwegen richting de A4, A12 en A13. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte circa 59 m²; - Gelegen op erfpachtgrond waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Driekamerappartement inclusief twee slaapkamers; - Voorzien van een open keuken; - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; - Actieve VvE, bijdrage € 86,28 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”