Koningin Marialaan 1242595 GD Den HaagBezuidenhout-Midden

(text in English below) INDRUKWEKKEND ZEER RUIM 6/7 KAMER WONING OP DE BOVENSTE 2 ETAGES MET WEIDS EN VRIJ UITZICHT. GELEGEN AAN DE BREEDSTE GROENE STRAAT VAN DE WIJK. KERNWOORDEN: LICHT; VOLUME; LEUKE LAY-OUT; UITZICHT; CHARME; ENORME BERGING IN DE ONDERBOUW; UP-TO-DATE MAKEN IS GEWENST. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze fijne laan ligt tussen de Theresiastraat en de Juliana van Stolberglaan in de uiterst populaire wijk Bezuidenhout. Hart van de wijk is de gezellige Theresiastraat, deze ligt direct om de hoek van de woning. Hier zijn diverse ambachtelijke winkels, gezellige horeca en supermarkten aanwezig. De wijk ligt uiterst gunstig in Den Haag en is perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn binnen luttele minuten loop- of fietsafstand en OV lijnen 2, 6 en 24 stoppen om de hoek. De op- en afritten van de A12 en A44 zijn ook heel eenvoudig aan te rijden. Binnen een paar minuten fietsen ligt het centrum van Den Haag met alle verschillende soorten uitgaansgelegenheden en winkels. Voldoende parkeerruimte voor de deur. Indeling. Gesloten entree met intercom. Trap naar de onderbouw met de riante berging. Uiterst lui lopende trap met overlopen naar de 2e etage alwaar een bordes met toegang tot de 2 bovenste appartementen; de deur aan de rechterzijde is de voordeur tot deze indrukwekkende woning. Binnenkomst in een ruime hal met garderobe-nis, meterkast en toegang tot alle vertrekken van deze fijne woonlaag. Er is een glazen deur naar de imposante living met balkon. De reguliere indeling van een standaard rechthoekige ruimte wordt hier teniet gedaan door de verspringende breedten en de situering in de breedte, niet in de lengte. Het spreekt vanzelf dat dit ook ten goede komt aan de extra lichtinval evenals de grote diagonale zichtlijnen voor extra ruimtelijk effect. Er is hier toegang tot het zonnige balkon op zuidwest. Aan de achterzijde ligt het andere balkon, dat nu geworden is tot een verlengstuk van de keuken, met de ochtend/middagzon en waarop een balkonkast. Dit balkon wordt bereikt door de grote vierkante keuken. De opstelling van het (doorlopende) aanrecht en kasten is praktisch en doordacht. Deze aangename keuken heeft alle te verwachten apparatuur ingebouwd en een eetblad om aan te ontbijten. Vanuit voornoemde hal zijn 2 voormalige slaapkamers op deze woonlaag te bereiken, evenals het separate toilet. Deze kamers zijn nu in gebruik als werk-/studiekamer en een functionele (eet)kamer met ingebouwde (provisie)kast. De hal heeft een deels open trap naar de overloop op de bovenste woonlaag. Hier zijn nu 3 grote slaapkamers, de badkamer en een zolder-/2 bergkamer. De 2 grootste slaapkamers hebben een praktische en charmante dakkapel. De master bedroom is voorzien van een wastafel en heeft aangrenzend een garderobe-kamer/walk-in-closet met een garderobekast. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad, toilet en wasmachine aansluiting. De overloop heeft een luik naar een bergvliering. In de onderbouw is een zeer grote berging van ca. 4.80x3.00 meter. Deze is te bereiken via de trap bij de centrale voordeur of via het talud aan de zijkant van het complex. ************************** Impressive, very spacious 6/7-room apartment on the top two floors with panoramic and unobstructed views. Located on the widest green street in the area. Key words: light; volume; attractive layout; view; charm; enormous storage unit in the basement; updating is desirable. This property has its own website; you can find the link under the download brochure button! This pleasant avenue is located between Theresiastraat and Juliana van Stolberglaan in the extremely popular Bezuidenhout neighborhood. The heart of the neighborhood is the charming Theresiastraat, just around the corner from the property. Here you'll find various artisan shops, charming restaurants, and supermarkets. The neighborhood is extremely conveniently located in The Hague and is easily accessible by car and public transport. The Hague Central and Laan van NOI train stations are just a few minutes' walk or bike ride away, and public transport lines 2, 6, and 24 stop around the corner. The A12 and A44 motorways are also easily accessible. The Hague city center, with its diverse array of nightlife and shops, is just a few minutes' bike ride away. Ample parking is available in front of the door. Layout: Secure entrance with intercom. Stairs to the basement with the spacious storage room. A gently sloping staircase with landings leads to the second floor, where a landing provides access to the two upper apartments; the door on the right is the front door to this impressive home. You enter a spacious hall with a wardrobe alcove, meter cupboard, and access to all rooms on this pleasant floor. A glass door leads to the impressive living room with a balcony. The standard layout of a standard rectangular room is negated here by the staggered widths and the layout along its width, not its length. Naturally, this also benefits the additional natural light, as well as the large diagonal sightlines for a greater sense of space. Access to the sunny southwest-facing balcony is provided here. At the rear is another balcony, which has now become an extension of the kitchen, enjoying morning and afternoon sun and featuring a balcony cupboard. This balcony is accessed through the large, square kitchen. The layout of the (continuous) countertop and cabinets is practical and well-thought-out. This pleasant kitchen has all the expected built-in appliances and a breakfast counter. The two bedrooms on this floor, as well as the separate toilet, are accessible from the aforementioned hallway. These bedrooms are currently used as a work/study room and a functional (dining) room with a built-in (pantry) cupboard. The hallway has a partially open staircase leading to the landing on the top floor. Here you'll find three large bedrooms, the bathroom, and an attic/storage room. The two largest bedrooms have a practical and charming dormer window. The master bedroom features a sink and an adjacent walk-in wardrobe with a wardrobe. The spacious bathroom is equipped with a shower, sink, bathtub, toilet, and washing machine connection. The landing has a hatch leading to a storage attic. In the basement, there is a very large storage room measuring approximately 4.80 x 3.00 meters. This can be accessed via the stairs at the main front door or via the ramp at the side of the complex.