Kootwijkstraat 1012573 XL Den HaagOostbroek-Zuid

Dit sfeervolle, lichte 3-kamer appartement uit 1933 heeft alles wat je zoekt. Met een royale woonkamer, een charmante erker aan de voorzijde en een praktische keuken voorzien van alle gemakken, voelt dit appartement direct als thuis. De ruime indeling met twee slaapkamers – waarvan de hoofdslaapkamer direct grenst aan het brede balkon – biedt volop wooncomfort. En dat balkon, bereikbaar vanuit de keuken, badkamer én slaapkamer, is ideaal voor wie van het buitenleven houdt, met uitzicht op de rustige groene omgeving aan de achterzijde. De Kootwijkstraat ligt in de gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek, een rustige buurt met een rijke geschiedenis, sfeervolle jaren '30 architectuur en volop voorzieningen om de hoek. Met diverse winkels, scholen, speeltuinen en het Zuiderpark op loopafstand, woon je hier in een omgeving waar alles binnen handbereik is. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 62 m² - Bouwjaar: 1933 - Energielabel C - 2 Slaapkamers - Balkon op het zuidwesten Indeling: Begane grond De gezamenlijke trapopgang brengt je naar de gedeelde entree/overloop op de eerste verdieping waar de voordeur van dit appartement zich bevindt. Eerste verdieping Ruime entree met bergkast v.v. meterkast, aparte toiletruimte biedt toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers en badkamer. De toiletruimte is betegeld en beschikt over een zwevend wandcloset. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde met uitzicht op de straat en brengt een aangename lichtinval binnen. In de aparte keuken is een keurige wandopstelling met bovenkasten en navolgende keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en losse vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaapkamers en badkamer Twee goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer royaal van grootte is en direct in verbinding staat met het balkon. De badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld, beschikt over een ligbad met douche, wastafel, aansluitmogelijkheid ten behoeve van wasapparatuur en de CV-opstelling (Intergas CV-ketel welke gehuurd is). Buiten: Aan de achterzijde van het balkon bevindt zich een over de breedte van het appartement een groot balkon met wandkast welke via de badkamer, slaapkamer en keuken toegankelijk is. Algemeen: * 3-kamer appartement met breed balkon * Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing * CV-ketel Intergas (2021, huur) * VvE kosten € 100,- per maand We hopen je snel te mogen verwelkomen in de Kootwijkstraat 101! Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, sfeer en een geweldige locatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. Tot ziens bij de bezichtiging! ----- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.