Kornalijnhorst 3462592 JD Den HaagBurgen en Horsten

Heerlijk rustig en groen wonen in Mariahoeve? Dat kan in dit lichte 2-kamerappartement met zonnig balkon en berging op de begane grond. Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Den Haag? Dan is dit 2-kamerappartement aan de Kornalijnhorst precies wat u zoekt! Mariahoeve is een populaire en geliefde woonwijk in Den Haag, bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de noordoostkant van de stad, biedt Mariahoeve een perfecte balans tussen stad en natuur. De wijk grenst direct aan het prachtige Haagse Bos, een van de oudste bossen van Nederland, en ligt op korte afstand van zowel het centrum van Den Haag als het bruisende Bezuidenhout en het winkelcentrum 'The Mall of the Netherlands'. Dankzij de nabijheid van meerdere uitvalswegen (A4, A12 en n44/A44) en goede openbaar vervoersverbindingen (treinstation Mariahoeve, bus- en tramverbindingen) is de wijk bijzonder goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt en wie van sport of ontspanning houdt, vindt tal van sportverenigingen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden op steenworp afstand. Kortom: Mariahoeve is de ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar niets wil missen van wat de stad te bieden heeft. Indeling: Het appartement (ca. 54 m²) is gelegen op de 5de verdieping deze kunt u bereiken via de lift of trappenhuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De aangrenzende open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over het groen van de omgeving. De slaapkamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een bad (met douche erin), wastafel met meubel, separaat een toilet. Eigen berging op de begane grond gelegen. Bijzondere kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Energielabel D (geldig t/m 15 juni 2033) - Maandelijkse VvE bijdrage € 152,- per maand (exclusief voorschot) - Blokverwarming (voorschot stookkosten) € 75,- per maand - Boiler (50 liter) in eigendom - Separate berging in de onderbouw - Inpandige bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine - Erfpacht tot 31-12-2035, canon € 61,- per jaar, heruitgifte is inmiddels aangevraagd. - Parkeerplaats op eigen parkeerterrein - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.