Kornoeljestraat 322564 LR Den HaagEykenduinen

Vruchtenbuurt. Uitstekend onderhouden riant 6 kamer dubbel bovenhuis (159m²) met een royaal dakterras, 2 balkons, eigen fietsenberging op de begane grond en gelegen recht tegenover de volkstuintjes van de Vruchtenbuurt met een heerlijk uniek vrij uitzicht met veel groen en veel parkeergelegenheid. In 2019 is een dakopbouw gerealiseerd waardoor het deze hoekwoning o.a. is voorzien van een ruime woon-/eetkamer en suite met een sfeervolle schuifseparatie, moderne keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers (!) en een luxe ruime badkamer. Vanzelfsprekend beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas, eigen grond en een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan! Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree op de 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; woon-/eetkamer en suite met veel lichtinval, een sfeervolle schuifseparatie, vaste kasten en schuifpui naar het achterbalkon over de gehele breedte van de woning; moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en toegang tot het achterbalkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon; grote wasruimte met een wastafel en de wasmachine en drogeraansluiting; Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 3e etage; 3e slaapkamer aan de voorzijde; 4e slaapkamer aan de voorzijde; 5 slaapkamer aan de achterzijde; luxe ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet wandcloset; kast met de cv-opstelling; via de overloop toegang tot het riant dakterras op het zuidwesten; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta CW5 cv-ketel uit 2024 - Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2012 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Dakbedekking vernieuwd in 2019 - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Actieve VvE: bijdrage € 117,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte 159m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering: januari 2025 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.