Laakkade 4162521 XX Den HaagLaakkwartier-West

APPARTEMENT MET DRIE WOONLAGEN, BALKON EN DAKTERRAS OP DE LAAKKADE 416. DE VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF DE GARAGE IN DE SCHOOLMEESTERSTRAAT De woning Met 166,2m2 aan gebruiksoppervlakte en ca. 121,70m2 aan woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen met veel licht, kamers, een dakterras en een eigen garage is dit de volledige woning waar je jaren lang plezier aan hebt. Deze woning is ideaal voor starters, gezinnen of families die iets meer ruimte willen. Het pand beschikt grotendeels over dubbelzijdig glas waardoor het budget voor een eventuele verbouwing vooral besteed kan worden aan kleinere verduurzamingszaken. Denk daarbij aan zonnepanelen, binnen gevel isolatie Locatie en bereikbaarheid De Laakkade bevind zich in de wijk Laak, deze wijk heeft een zeer centrale ligging in Den Haag en is nabij alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk hierbij aan openbaar vervoer, de snelweg, winkels, supermarkten, tandartsen, ziekenhuizen en meer. Of je nou richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam moet, met 10 minuten ben je op de snelweg. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld, er is namelijk op nog geen 5 minuten lopen een directe lijn richting Den Haag Centraal, Wateringen, de Boogaard en Statenkwartier (tram 16 & 17). Hierdoor is naar je werk of school reizen met openbaar vervoer erg aangenaam. De geschiedenis van de Laakkade Laakkwartier is de grootste wijk binnen Laak. De naam verwijst naar het historische veenriviertje de Laak, dat dwars door de wijk stroomt en uitmondt in de Haagvliet, vandaar de naam "Laakkade". Karakteristieke elementen zoals de klassieke lantaarnpalen, portiekwoningen en pleinen met markante torens uit de jaren 30 geven de buurt een unieke uitstraling die je nauwelijks ergens anders in Nederland ziet. Sinds de jaren 80 is de wijk sterk veranderd: de bevolkingssamenstelling werd veel diverser, met een grote instroom van mensen met verschillende culturele achtergronden en studenten. De toekomst van Laak Laakhavens staat de komende jaren voor een grote transformatie. De wijk wordt groener ingericht en voetgangers krijgen meer ruimte en prioriteit. Er worden ongeveer 9.000 nieuwe woningen toegevoegd, samen met een stadspark, diverse voorzieningen, werkplekken en winkels. Om deze ontwikkeling goed te begeleiden, heeft de gemeente de plannen vastgelegd in het "beeldkwaliteitsplan Laakhavens-Hollands Spoor", waarin de toekomstige inrichting van het gebied wordt beschreven. Ben jij al enthousiast geworden en wil je graag langskomen voor een bezichtiging neem dan gerust contact op of kom langs op de open dag aanstaande zaterdag, 16 mei 2026 van 12:00 - 14:00! Kenmerken: - Eeuwigdurend verlengde erfpacht van €605,- per jaar - VvE in oprichting - drie/ vijfde (3/5) aandeel - Oplevering per direct - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel D geldig tot 2035 - Cv- ketel Intergas - Woonoppervlakte ca. 121.7m² - Garagebox van 7.36 x 3.06 - Totale vloeroppervlakte ca. 166,2m2 - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing LET OP: De garage is inbegrepen bij de koopsom. KORTOM DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTING WAARD. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling De entree van de woning bevind zich op de begane grond, na de trap is de overloop die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer met deels open keuken en de badkamer. Op de 2de etage bevinden zich de ruime overloop, twee slaapkamers en het royale dakterras over de gehele breedte van de woning. De 3de etage heeft overloop en een slaapkamer. Eerste verdieping De afmeting van de woonkamer is 9,05 x 5,10, keuken 3,26 x 2,00 vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon 3,80 x 1,50. Tweede verdieping Trap naar de 2de etage, deze heeft twee slaapkamers 3,94 x 3,17 en 4,60 x 3,17 met een diepe inloopkast. Overige verdiepingen Derde verdieping Trap naar de 3de verdieping, deze heeft een slaapkamer van 2,85 x 3,17 met een royale overloop en de opstelplaats van de CV ketel van 2,85 x 1,90 Balkon Zonnig balkon van 3,80 x 1,50