Laan van Clingendael 432597 CA Den HaagUilennest

Direct nabij het prachtige Landgoed Clingendael gelegen fraai en ruim 4-kamerappartement op de 2e verdieping (met lift) voorzien van mooie lichtinval, twee zonnige balkons, een ruime bergzolder/kamer op de 4e etage en een eigen fietsenberging/kelderruimte op de begane grondvloer. Het appartement is gelegen op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Van Hoytemastraat, Park Clingendael (met Japanse tuin) en nabij openbaar vervoer, het Centraal Station, het historische centrum, diverse uitvalswegen, het Haagse Bos en niet te vergeten het strand en de duinen. Indeling: Gesloten hoofdentree met videofooninstallatie, verhoogde parterre. Lift of trap naar de tweede verdieping. Entree appartement, ruime U-vormige hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein. Ruime voorzijkamer met vaste kast en schuifseparatie naar de woonkamer. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde met uitzicht over de Laan van Clingendael. Fraai zonnig balkon aan de voorzijde (op zuidwesten gelegen). Originele schuifseparatie met twee vaste kasten naar de achterkamer met losse kastenwand en toegang tot balkon met vaste kast (ochtendzon aan de achterzijde). Aan de achterzijde gelegen keuken met toegang naar balkon. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, nette tussenbadkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime berging/kamer in de kapverdieping (ca. 17,4 m2) en tevens (fietsen-)berging in de onderbouw. Aanvullende gegevens: - Eigen grond - Woonoppervlakte 114 m2 - Grotendeels voorzien van parketvloeren - Stalen kozijnen met enkel glas, met uitzondering van de erker in de woonkamer aan de voorzijde (gemoffeld aluminium met dubbel glas) - Inpandige (fietsen)berging in de onderbouw (ca. 7,2 m2) - Grote bergzolder/kamer (ca. 17,4 m2) - Actieve VvE, bijdrage € 501,08 waarvan € 149,53 voorschot stookkosten - Ouderdoms-, materialen- en verkoper niet bewonersclausule van toepassing - Aan de voorzijde in de grote voorzijkamer kan een 3e slaapkamer worden gecreëerd - Licht en ruim appartement met veel mogelijkheden - Voldoende parkeergelegenheid middels parkeervergunning