Laan van Clingendael 522597 CE Den HaagUilennest

Royaal 5 kamer topappartement is gelegen op de 4e woonlaag (3e etage) aan de brede en groene Laan van Clingendael, in het rustige gedeelte van het Benoordenhout. Er is een heerlijk zonnig achterbalkon op het zuidwesten gelegen over de volle breedte met uitzicht tot de skyline van Den Haag, een berging in de onderbouw én een flinke bergkamer in de kapverdieping. Het park “Clingendael” met de Japanse Tuin en het Haagse bos liggen werkelijk om de hoek. De gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen even verderop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het o.v. op loopafstand bent u binnen 10 minuten op Centraal Station. In het Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. Ook het bruisende centrum van De Haag ligt in de zeer nabije omgeving. De combinatie van deze factoren maakt het Benoordenhout een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. **Woning dient gerenoveerd te worden*** De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Gesloten hoofdentree met elektrische deuropener en videofoon installatie. Trap naar de verhoogde parterre. Lift of trap naar de 4e woonlaag. Entree appartement. Ruime U-vormige hal, meterkast en garderobekast. Toilet met fontein. Vóór de royale woonkamer met erker en achter de eveneens royale eetkamer met daar tussen de originele schuifseparatie met twee vaste kasten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht! Voorzijkamer met de originele schuifseparatie naar de woonkamer. Daarnaast nog een voorzij-/studeerkamer, in Den Haag kabinet genoemd. Nette witte keuken is v.v. inbouwkoel-/vriescombinatie, 4 pits kookplaat, oven en vaatwasser. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van balkonkast en elektrische zonwering. Er is een badkamer met zitbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Grote berging in de kapverdieping en een eigen berging in de onderbouw met gelijkvloerse uitgang naar het achterterrein voor bijvoorbeeld de fiets. Algemeen: Woonoppervlakte 115m² Inhoud 375m³ Blokverwarming, elektrische boiler (huur) Het zonnige balkon is voorzien van elektrische zonwering over de volle breedte Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage € 303,69 per maand, voorschot stookkosten € 170,= per maand Grote eigen bergzolder en een separate kelderbox in de onderbouw Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen Beschermd stadsgezicht Belanghebbenden parkeren Notariskeuze koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg, kan spoedig Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.