Laan van de Mensenrechten 302552 NS Den HaagHoutwijk

Charmant appartement aan de Laan van Mensenrechten 30, Den Haag Bent u op zoek naar een mooi parterre appartement in Den Haag? Dan is dit goed onderhouden hoekappartement aan de Laan van de Mensenrechten 30 precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en groene omgeving in Houtwijk, biedt deze woning het perfecte comfort voor zowel stellen als jonge gezinnen. Goede staat: De woning verkeert in goede staat en is instapklaar. De moderne afwerking en verzorgde ruimtes zorgen voor een aangename woonervaring. Entree tot het appartement gaat via de afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau op de begane grond. Ruime indeling: Bij binnenkomst komt u in een nette gang die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. Tevens is er een vaste kast waarin een opstelplaats is voor een wasmachine en een cv-ketel. De keurige badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel met een waskom, handdoekenradiator en een toilet voorzien van een inbouwreservoir en een hangcloset. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een elektrisch rolluik en een ruime kast met schuifdeuren. Vanuit de gang komt u, via een nette industriële tussendeur, in de royale woonkamer waar u direct een meterkast (7 groepen) treft met daarnaast een prettige eethoek. De woonkamer biedt comfortabele vloerverwarming en een moderne open keuken met een werkeiland die perfect geïntegreerd is in de leefruimte. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, recirculatiekap en een koel-/vriescombinatie. Via een deur heeft u direct toegang tot de ruime tuin. Fijne tuin: Geniet van een zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Tevens bevindt zich achterin een tuinhuis wat als opslag of hobbyruimte ingericht kan worden. Via de achterom heeft u direct toegang tot de straat (Martin Luther Kinglaan), wat het o.a. gemakkelijk maakt om uw fiets/scooter in uw tuin te stallen. Prettige ligging: De Laan van de Mensenrechten is goed bereikbaar met de auto en biedt tevens veel parkeergelegenheid rondom de woning. Het openbaar vervoer is op 5 minuten loopafstand (knooppunt Leyenburg) en boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten. Ideaal is de rustige en toch centrale ligging met veel groen en winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kenmerken: - Modern ingericht en goed onderhouden; - Woonruimte, ca. 72m2; - Tuin met tuinhuis en achterom op het zuidoosten, ca. 40m2; - Externe berging, ca. 6m2; - Bouwjaar 1980; - Energielabel C met gemakkelijke mogelijkheid tot A; - Grondwaarde afkoop erfpacht €8900,- - Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 30 september 2029. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht (Erfpachtvoorwaarden 1977); - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 107,60 per maand (16/1433e aandeel); - VvE reserve per 30-06-2024 is ca. €189.853,69 - Vloerisolatie en spouwmuurisolatie uitgevoerd in augustus 2020; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - HR++ beglazing i.c.m. ventilatieroosters (geplaatst in 2023) in houten kozijnen; - Cv-ketel: Vaillant (2012), wordt jaarlijks onderhouden, verkeert in goede staat; - Verwarming via vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer via cv-ketel; - Meterkast met slimme meter en glasvezelverbinding; - Woning is voorzien van laminaat (m.u.v. badkamer en wasmachine/cv-ketel kast); - Verkoopvoorwaarden van kantoor zijn van toepassing; - Oplevering in overleg (verwacht eind Q4 2025). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.