Laan van Eik en Duinen 1792564 GP Den HaagHeesterbuurt

Licht, ruimte en een fijne ligging! Dit sfeervolle topappartement op de tweede (bovenste) verdieping biedt een heerlijke hoeveelheid lichtinval, een vrij uitzicht over het plein, twee slaapkamers en een fijn balkon. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een extra woonlaag of dakterras te realiseren! LOCATIE: Dit appartement ligt op een centrale plek, op de grens van de gezellige Vruchtenbuurt. Op loopafstand vind je de buurtwinkels in de Vlierboomstraat, en ook de levendige winkelstraten Fahrenheitstraat en Thomsonlaan liggen vlakbij. Voor nog meer gemak is winkelcentrum De Savornin Lohmanplein om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met RandstadRail 3 praktisch voor de deur ben je zo in het centrum. Daarnaast sta je binnen 15 minuten fietsen op het strand, bij de zee of in de duinen. Ook scholen, sportverenigingen en de Bosjes van Pex bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Via een open portiek bereik je de tweede (top)verdieping en stap je het appartement binnen. De hal leidt naar het toilet met fonteintje en de lichte keuken, voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vrieskast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. De woonkamer kijkt vrij weg over het plein en grenst aan de 1e slaapkamer ook te gebruiken als eetkamer. De achterslaapkamer biedt toegang tot het achtergelegen balkon De tussengelegen nette badkamer beschikt over een inloop-douche en vaste wastafel. Voor de indeling kunt u ook onze plattegrond bekijken of bekijkt u onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op erfpachtgrond, deze is eeuwigdurend afgekocht - Actieve VVE, bijdrage is € 175,- per maand - VVE saldo op dit moment € 13.567,- - Zojuist nieuwe kozijnen geplaatst aan de voorzijde (2024) met HR ++ glas - Verwarming en warm water dmv een CV Combiketel HR Remeha Tzerra 2017 - Balkon met ochtendzon tot een uur of 12 - Leuk vrij uitzicht over het kruispunt - Mogelijkheid voor creëren woonlaag of eventueel dakterras - Zonder noemenswaardige kosten te betrekken - Vve actief, € 175,- per maand - In de NVM koopakte zal een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen **Engelse Vertaling*** Bright, Spacious & Ideally Located! This charming top-floor apartment on the second (and top) floor is filled with natural light, offers an open view over the square, and features two bedrooms and a lovely balcony. Plus, there’s potential to add an extra floor or rooftop terrace! Location: Situated in a central location on the edge of the popular Vruchtenbuurt, this apartment is just a short walk from the local shops on Vlierboomstraat. The lively shopping streets Fahrenheitstraat and Thomsonlaan are also close by, while the De Savornin Lohmanplein shopping center ensures all your daily needs are within easy reach. The area is well-connected, with RandstadRail 3 practically at your doorstep, providing quick access to the city center. The beach, sea, and dunes are just a 15-minute bike ride away. Several schools, sports clubs, and the Bosjes van Pex nature area are also within walking distance. Layout: A shared open stairwell leads to the entrance on the second (top) floor. The hallway provides access to a separate toilet with a small sink and a bright kitchen equipped with a countertop, fridge, four-burner gas stove, and extractor hood. The spacious living and dining area (approx. 5.5 x 4.1 m) features beautiful wooden flooring, while the rear bedroom (approx. 3.9 x 3.4 m) grants access to the east-facing balcony, complete with a storage cabinet. The bathroom is neatly finished and includes a walk-in shower and washbasin. Key Features - Leasehold fully bought off (perpetual) - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €175 (current reserve: €13,567) - Brand-new front window frames (2024) with HR++ glass - Heating and hot water via Remeha Tzerra HR combi boiler (2017) - East-facing balcony with morning sun until around noon - Open view over the square - Potential to add an extra floor or rooftop terrace - Move-in ready, no major renovations needed - An (old) age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement due to the building year Looking for a bright and charming apartment with expansion possibilities in a fantastic location? Schedule a viewing today!