Laan van Leidschenveen 2872493 CW Den HaagDe Lanen

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Modern wonen met een schitterend uitzicht! Dit energiezuinige 3-kamerappartement bevindt zich op de vijfde etage van een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex. Vanuit de lichte woonkamer en het aangrenzende balkon geniet u van een weids en vrij uitzicht over de wijk én richting de Haagse skyline. De woning beschikt verder over twee slaapkamers van goed formaat en is voorzien van een moderne inrichting van keuken sanitair. Het complex biedt een hoge mate van comfort dankzij de afgesloten centrale hal, het videofoonsysteem, de lift en een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en een een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. LOCATIE De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u winkelcentrum ’t Hoge Veen, haltes van tram, bus en RandstadRail, en in de directe nabijheid liggen de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). Ook zijn er volop voorzieningen binnen handbereik, zoals kinderdagverblijven, basisscholen, The British School, een lunchroom en zelfs een kinderboerderij. Kortom: comfortabel, energiezuinig en modern wonen op een toplocatie! INDELING Entree appartementencomplex op de begane grond; afgesloten centrale entreehal met brievenbussen- en bellentableau, videofoon installatie, trappenhuis en ligt. Entree appartement op de vijfde etage Ruime hal met toegang tot alle vertrekken; ruime en lichte living met open keuken en toegang tot het balkon; keuken in L-opstelling, voorzien van complete en moderne inrichting, waaronder koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser; zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement; tweetal slaapkamers van goed formaat met toegang tot het balkon; ruime badkamer met moderne inrichting, waaronder inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; separaat toilet met fontein; ruime inpandige berging met aansluiting wasmachine/droger en HR-combiketel (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie unit (2020). Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2008 - woonoppervlakte 79 m² - energielabel A - Intergas HR-ketel (2019) - zonnig balkon - eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - gezamenlijke fietsenstalling - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van * € 155,90 voor het appartement * € 39,66 voor de parkeerplaats - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *** ENGLISH TEXT *** Modern living with a magnificent view! This energy-efficient 3-room apartment is located on the fifth floor of a modern and excellently maintained apartment complex. From the bright living room and the adjoining balcony, you can enjoy wide, unobstructed views over the neighborhood and towards the skyline of The Hague. The property also features two well-sized bedrooms and is equipped with modern kitchen and sanitary fittings. The complex offers a high level of comfort thanks to the secured central entrance hall, video intercom system, elevator, a private parking space in the secured underground parking garage, and a shared, enclosed bicycle storage. LOCATION The location is ideal: within walking distance you will find the shopping center ’t Hoge Veen, tram, bus, and RandstadRail stops, and the main highways (A4, A12, and A13) are close by. There are also plenty of amenities within easy reach, such as daycare centers, primary schools, The British School, a lunchroom, and even a petting zoo. In short: comfortable, energy-efficient, and modern living in a prime location! LAYOUT Entrance to the apartment complex on the ground floor; secured central entrance hall with mailboxes, doorbell panel, video intercom system, stairwell, and elevator. Entrance to the apartment on the fifth floor: Spacious hallway with access to all rooms; generous and bright living area with open kitchen and access to the balcony; L-shaped kitchen equipped with a complete and modern setup, including a refrigerator, freezer, combi-oven, 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, and dishwasher; sunny balcony spanning the full width of the apartment; two well-sized bedrooms with access to the balcony; spacious bathroom with modern fittings, including a walk-in shower, washbasin cabinet, and towel radiator; separate toilet with washbasin; large internal storage room with connections for washer/dryer, HR central heating boiler (Intergas, 2019), and mechanical ventilation unit (2020). Private parking space in the secured underground parking garage and shared bicycle storage. ADDITIONAL INFORMATION - built in 2008 - living area: 79 m² - energy label A - Intergas HR boiler (2019) - sunny balcony - private parking space in the underground garage - shared bicycle storage - active owners’ association (VvE) with monthly contributions of: * €155.90 for the apartment * €39.66 for the parking space - situated on freehold land - completion date in consultation INTERESTED? Contact your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.