Laan van Meerdervoort 17542555 CW Den HaagComponistenbuurt

Een ruim en licht 4/5-kamer appartement op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Palestrinaweg met een ruim balkon op het Zuidoosten. De wijk Bohemen staat bekend om zijn rustige en groene karakter. De straten zijn ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Op loopafstand ligt het Landgoed Meer en Bos. Daarnaast is het recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburg en de badplaats Nieuw Kijkduin nabij, waar men kan genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en openbaar vervoer. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Een gesloten portiek met een bellentableau, een camera, brievenbussen en een lift naar de tweede verdieping. Entree, een ruime hal met een lichte vloerbedekking (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), een ruime en lichte woon-eetkamer met een gashaard en twee erkers met vrij uitzicht over het Landgoed Meer en Bos, een functionele keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een royale slaapkamer met een erker, een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, tweede slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon, een badkamer met een inloopdouche, een bidet en een wastafel met wastafelmeubel, een separaat toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, een meterkast. Een zeer ruime berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1955 - Woonoppervlakte circa 103 m² - Totale inhoud circa 351 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 880,- per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 22.000,- en een canonpercentage van 4%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 880,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2028) - Actieve VvE, kosten € 200,- p. mnd. - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2010, warm water middels 80L boiler (eigendom) - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas (m.u.v. de voordeur en bovenraam aan het trappenhuis) - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar