Laan van Meerdervoort 25-K2517 AC Den HaagZeeheldenkwartier

OP ZEER GOEDE LOCATIE IN HET MODERNE COMPLECX "CARNEGIESTATE" AAN DE RUSTIGE ACHTERZIJDE OP DE DERDE VERDIEPDING GELEGEN RUIM OPGEZET EN ZEER NET ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT MET ROYAAL BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN SCHITTEREND UITZICHT OP HET GROEN EN HET VREDESPALEIS! Een fijn appartement op een top locatie! Door de rustige ligging aan de achterzijde van het complex vergeet je dat je aan de rand van het centrum woont en alles binnen handbereik hebt. Je waant je er in alle rust midden in het groen en met uniek uitzicht op het Vredespaleis. Slechts enkele voetstappen bent u verwijderd van de tegenover gelegen supermarkt en veel openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopafstand van zowel het gezellige Haagse centrum of het groen van de Scheveningse bosjes. En uiteraard op korte afstand van de duinen, het strand en de zee! Indeling: Keuring verzorgd afgesloten entree met vide intercom, lift naar de derde verdieping. entree appartement. Hal met meterkast en diepe vast kast met daarin de CV-combiketel en mechanische ventilatie. Vanuit de hal loop je de direct de lekker ruime en door grote raampartijen lekker licht woon-/eetkamer in met houten vloerdelen. Via de schuifpuit toegang tot het ruime balkon-/terras met fraai uitzicht op het groen van de gemsschappelijke binnentuin en als eyecatcher natuurlijk het vredespaleis. De semi-open keuken is ruim van opzet en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, indictie kookplaat en recirculatiekap. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale slaapkamer met aangrenzend de grote badkamer met ligbad, dubbel vaste wastafel, (tweede) toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging en parkeerplaats op het achtergelegen terrein wat via een elektrisch hek met afstandsbediening toegankelijk is. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Definitief energielabel A! (2023) - Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein, koopsom € 25.000,- kosten koper (verplichte afname) - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 227,45 per maand - Verwarming middels CV-combiketel Nefit HR 2012 - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel (HR) glas - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar - Eigen berging op achtergelegen terrein - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.