Laan van Nieuw-Oost-Indië 4-B2593 BT Den HaagBezuidenhout-Oost

** English text below** INDRUKWEKKENDE PARTERRE VOL MET AUTHENTICITEIT, STIJL EN ALLURE! DIEPE EN BREDE ZONNIGE ACHTERTUIN, HOGE PLAFONDS EN EEN KELDER. PRACHTIGE KLASSIEKE KAMERS EN SUITE. NIET MINDER DAN 17 GLAS-IN-LOOD RAMEN ZIJN TE VINDEN IN DEZE SFEERVOLLE WONING. GELEGEN IN HET MEEST GEWILDE DEEL VAN BEZUIDENHOUT NAGENOEG TEGENOVER HET HAAGSE BOS. VELE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS ZIJN NOG AANWEZIG. DEZE LEUKE HEERLIJKE WONING HEEFT DE PERFECTE MIX VAN STIJL, SFEER EN LUXE, GECOMBINEERD MET MODERN WOONGEMAK. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Deze fijne straat is een van de belangrijkste toegangsweg van de uiterst populaire wijk Bezuidenhout. Slechts enkele meters verwijderd van het Haagse bos. Hart van het Bezuidenhout is de gezellige Theresiastraat, bijna om de hoek van deze prachtige benedenwoning. Hier zijn diverse ambachtelijke winkels, gezellige horeca en supermarkten aanwezig. De wijk ligt uiterst gunstig in Den Haag, de wijk is perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI zijn binnen luttele minuten loop- of fietsafstand en OV lijnen 2, 6, 23, 45, 46 stoppen om de hoek. De op- en afritten van de A12 zijn ook heel eenvoudig aan te rijden. Binnen een paar minuten fietsen ligt het centrum van Den Haag met alle verschillende soorten uitgaansgelegenheden en winkels. Parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren. Indeling. Direct bij de vestibule begint het onderdompelen in sfeer en authenticiteit: mooie oorspronkelijke tegels als lambrisering; marmer op de vloer; glas-in-lood bovenlichten, zowel bij de voordeur als de vestibuledeur. Lange gang met stilvolle marmeren vloer; toegang tot de kelder, het mooie separate toilet met fontein en aanvullende bergruimte. Indrukwekkende klassieke kamers en suite met serre. Ook hier een heerlijke hoeveelheid authenticiteit: prachtige suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren; 3,36m hoge plafonds met randlijstwerk; een klassieke parketvloer in warm gekleurd visgraatmotief, etc. De voorkamer heeft een diepe erker met panelen. De achterkamer is breed genoeg voor de goed harmoniërende open keuken en een grote eettafel. De keuken heeft alle te verwachten apparatuur beschikbaar. Vanuit de achterkamer is er een klassieke serre separatie met schuifdeuren naar de serre. Deze aangename zonkamer is nu in gebruik als study en opstelruimte voor grote kasten. De serre heeft openslaande deuren naar de indrukwekkende achtertuin. De sfeer in deze grote en zonnige tuin wordt versterkt door het gebruik van wit grind in plaats van gras of tegels. Er zijn meerdere zones in de tuin. Helemaal achteraan is een zitje met loungebank; iets eerde is er plek voor de bovenmaatse tuintafel. Grootse en uitgebreide BBQ tuinfeesten passen hier met gemak. Voornoemde serre geeft ook toegang tot de achterzijkamer, nu in gebruik als slaapkamer. De moderne badkamer heeft de toegangsdeur vanuit de achterkamer. Deze moderne, riante, romantische badkamer heeft een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. De kelder is nu in gebruik als opslagruimte en plek voor de wasmachine en droger. Specificaties: - Woonoppervlak totaal 87,71 m2, gemeten volgens de Branche brede meetinstructie, met meetcertificaat; - Rondom dubbel glas in hardhouten kozijnen; - Eigen grond; - actieve VvE met een maand bijdrage van €112,14 - Er zullen lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. *Interesse in deze indrukwekkende benedenwoning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee. ************************ IMPRESSIVE GROUND FLOOR APARTMENT FULL OF AUTHENTICITY, STYLE, AND ALLURE! DEEP AND WIDE SUNNY BACKYARD, HIGH CEILINGS, AND A BASEMENT. BEAUTIFUL CLASSIC ROOMS AND SUITE. NO LESS THAN 17 STAINED GLASS WINDOWS CAN BE FOUND IN THIS ATMOSPHERIC HOME. LOCATED IN THE MOST DESIRABLE PART OF BEZUIDENHOUT, ALMOST OPPOSITE THE HAAGSE BOS. MANY AUTHENTIC STYLE DETAILS ARE STILL PRESENT. THIS CHARMING, DELIGHTFUL HOME HAS THE PERFECT MIX OF STYLE, ATMOSPHERE, AND LUXURY, COMBINED WITH MODERN COMFORT. This home has its own website; you can find the link under the download brochure button! This pleasant street is one of the main access roads to the extremely popular Bezuidenhout district. It is only a few meters away from the Haagse Bos. The heart of Bezuidenhout is the lively Theresiastraat, almost around the corner from this beautiful ground floor apartment. Here you will find various artisan shops, cozy restaurants, and supermarkets. The neighborhood is very conveniently located in The Hague and is easily accessible by car and public transportation. The Hague Central and Laan van NOI train stations are just a few minutes' walk or bike ride away, and public transportation lines 2, 6, 23, 45, and 46 stop around the corner. The entrances and exits of the A12 motorway are also very easy to reach. The center of The Hague, with all its various entertainment venues and shops, is just a few minutes away by bike. Parking is available in front of the door with resident parking. Layout. The atmosphere and authenticity begin immediately at the vestibule: beautiful original tiles as paneling; marble on the floor; stained glass skylights, both at the front door and the vestibule door. Long hallway with stylish marble floor; access to the basement, the beautiful separate toilet with washbasin, and additional storage space. Impressive classic rooms en suite with conservatory. Here, too, there is a wonderful amount of authenticity: beautiful suite separation with built-in cupboards and sliding doors; 3.36m high ceilings with cornice molding; a classic parquet floor in a warm-colored herringbone pattern, etc. The front room has a deep bay window with panels. The back room is wide enough for the well-harmonized open kitchen and a large dining table. The kitchen has all the expected appliances available. From the back room, there is a classic conservatory separation with sliding doors to the conservatory. This pleasant sunroom is now used as a study and storage space for large cabinets. The conservatory has French doors to the impressive backyard. The atmosphere in this large and sunny garden is enhanced by the use of white gravel instead of grass or tiles. There are several zones in the garden. At the very back is a seating area with a lounge sofa; a little further on, there is room for the oversized garden table. Large and extensive BBQ garden parties can easily be held here. The aforementioned conservatory also provides access to the back room, currently used as a bedroom. The modern bathroom has an access door from the back room. This modern, spacious, romantic bathroom has a large walk-in shower and a washbasin unit. The basement is currently used as storage space and a place for the washing machine and dryer. Specifications: - Total living area 87.71 m2, measured according to the industry-wide measurement instruction, with measurement certificate; - Double glazing in hardwood frames throughout; - Freehold; - Active owners' association with a monthly contribution of €112.14 - Local customary material and age clauses will be included in the purchase agreement; - Acceptance in consultation. *Interested in this impressive ground floor apartment? Bring your own NVM real estate agent.