Landréstraat 3132551 AK Den HaagWaldeck-Noord

COMFORTABEL WONEN IN GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 5E VERDIEPING Schitterend gelegen royaal 3-kamer appartement op de 5e verdieping mét zonnig balkon in de markante “Chinese Muur”. Het appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, geheel betegeld toilet, gestucte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer (houtstructuur), volledig nieuwe electra, evenals al het leidingwerk. Hier kunt u met veel comfort wonen! Zeer gunstige ligging waardoor u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht en aan de entreezijde/achterzijde profiteert van een heerlijke zonligging van het balkon. Parkeerplaats direct voor de entree op eigen terrein en alle gewenste voorzieningen en faciliteiten op loopafstand. De indeling Vanuit de gesloten entree bereikt u het appartement op de 5e verdieping met de lift of via het trappenhuis. Entree van de woning op 5e verdieping. Ruime hal met videofoon-installatie en een compacte meterkast. Vanuit de hal entree tot de sfeervolle en zeer ruime woon- en eetkamer (48 m2), met vrij uitzicht aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement. De moderne keuken beschikt over een breed L-vormig keukenblad en is voorzien van de nieuwste Etna inbouw apparatuur: vaatwasser, combi oven, 4-pits inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en in het plafond geintegreerde afzuigunit. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot het ruime (5 meter breed!) en zonnige balkon (ligging zuid-oost). Luxe moderne badkamer (2,20 x 1,50 meter), geheel betegeld, voorzien van een extra ruime inloopdouche (zonder drempels), inclusief wastafelmeubel, bijpassende spiegel en een design handdoeken radiator. Modern en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 betreft een zeer ruime slaapkamer van 3,5 meter x 3,5 meter, gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (3,5 meter x 2,0 meter) is gelegen aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot het balkon. In de hal is ook een ruime garderobekast aanwezig. Daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Een 85 liter warm water boiler is reeds aanwezig (eigendom). Naast een kleine bergruimte op het balkon heeft u de beschikking over een eigen inpandige berging (ca 2,5 x 2,0 meter) op de begane grond. Voor uw fiets(en) kunt u ook gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Kortom: een heerlijk, insptapklaar appartement. Ons advies; als u enthousiast bent, wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. 5 bijzondere kenmerken van deze unieke woning: 1. Compleet gerenoveerd, hier kunt u zorgeloos en met veel comfort wonen. 2. Voorzien van uitsluitend duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen, geïntegreerd in een smaakvol interieurontwerp waarin wooncomfort centraal staat. 3. Gratis parkeren direct voor de deur, met een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegebieden, natuur en strand. 4. Woning beschikt over een moderne open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur (vaatwasser, oven, koelvriescombi, inductiekookplaat). Een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger in de hal. 5. Gelegen op de 5e verdieping, met vrij uitzicht en een heerlijk zonnig balkon (5 meter breed). Gunstige ligging De woning is zeer gunstig gelegen aan de Landrestraat waardoor u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht en aan de entreezijde profiteert van een heerlijke zonligging van het balkon. Alle voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand gelegen: het gezellige winkelcentrum Waldeck met o.a. Jumbo en Lidl, het Landgoed Meer en Bos en het statige Landgoed Ockenburgh waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren, de golfbaan en natuurlijk strand, zee, duinen en de karakteristieke badplaats Kijkduin. Parkeren doet u direct voor de entree op eigen terrein en rondom het appartementencomplex zijn tram- en bushaltes zodat u eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer (bus 26 en 29; RandstadRail lijn 3 met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Den Haag). Overige wetenswaardigheden: - De Chinese muur is een markant ontwerp van Jan Wils en Fop Ottenhof, gebouwd in 1963 en is met zijn lengte van 557 meter één van de bekendste gebouwen van Den Haag. - eigen grond - aanvaarding kan per direct - actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 210,- per maand, inclusief opstal-glas-en w.a. verzekeringen, (tuin)onderhoud, portiekschoonmaak, ramen zemen, etc. - voorschot stookkosten ca € 70,00 per maand - gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - woonoppervlakte 82,3 m2