Lavendelstraat 732563 PR Den HaagHeesterbuurt

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning in een leuke buurt? Dan is dit jouw kans! Dit 3-kamerappartement van 66 m² ligt aan de Lavendelstraat, in de gewilde Heesterbuurt. Het bevindt zich in een vooroorlogs pand met een karakteristieke voorgevel en ademt daarmee direct de fijne sfeer van de jaren ’20. Binnen tref je een praktische indeling met een gesloten keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning vormt een solide basis die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Met energielabel C woon je bovendien energiezuinig, zonder dat het authentieke karakter verloren gaat. Kortom: een prettig ingedeeld appartement op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met en een maandelijkse bijdrage van € 58,-. Omgeving:  De woning ligt in een wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen Weimarstraat en Fahrenheitstraat bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffiezaken en eetgelegenheden. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de buurt, en het strand is per fiets goed bereikbaar. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, waardoor het centrum van Den Haag snel en eenvoudig te bereiken is. Indeling: Entree van het appartement via het open portiek op de eerste verdieping. U komt binnen in de gang, waar zich de meterkast, een vaste kast en het separate toilet bevinden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, evenals slaapkamer I. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer II en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de achtergelegen separate keuken is vanuit de gang bereikbaar en biedt toegang tot het balkon. Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Inhoud ca. 230 m3; - Twee slaapkamers; - Achterbalkon; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Vaillant); - Energielabel C; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; VvE: - Actieve VvE in eigen beheer door nummer 75;   - Lavendelstraat 71/73/75 (KvK nummer 51289911) - Maandbijdrage is € 58,-; - 1/3e aandeel;  - Onderhoudsreserve € 14.757,79 per 31-12-2025; - Collectieve opstalverzekering; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.