Leersumstraat 332546 TE Den HaagLeyenburg

Sfeervolle en ruime dubbele bovenwoning met balkon – Leersumstraat 33, Den Haag Vraagprijs: €370.000,- Gelegen aan de Leersumstraat in Den Haag ligt deze karakteristieke en ruime dubbele bovenwoning van ca. 103 m². De woning is verdeeld over de 1e en 2e woonlaag en beschikt over drie slaapkamers, een achterbalkon van ca. 7 m² en een praktische zoldervliering. De woning is gebouwd in 1940 en gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbel glas, aangevuld met twee houten kozijnen met dubbel glas. Een ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen in de wijk Leyenburg. De woning in het kort: • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Dubbele bovenwoning verdeeld over de 1e en 2e woonlaag • 3 slaapkamers • Achterbalkon van ca. 7 m² • Zoldervliering • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas • 2 houten kozijnen met dubbel glas • VvE-bijdrage € 85,- per maand • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Bouwjaar 1940 • Nog geen energielabel bekend Indeling: Via het open portiek bereik je de entree van de dubbele bovenwoning op de 1e woonlaag. Vanuit de entree kom je in het portaal met trapopgang naar de 2e woonlaag. Op de 1e woonlaag bevinden zich de gang met meterkast, het toilet en de badkamer. Verder vind je hier de woonkamer en de keuken. Vanuit de woning is er toegang tot het achterbalkon van ca. 7 m². De 2e woonlaag beschikt over een overloop met wasmachineaansluiting en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers aanwezig. Via deze verdieping is tevens de zoldervliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Ligging: Leersumstraat 33 is gelegen in de wijk Leyenburg in Den Haag. De omgeving is relatief rustig en kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen in de directe omgeving. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand bereikbaar en ook een treinstation bevindt zich op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar; een belangrijke uitvalsweg ligt op circa 9 minuten rijden. Kortom: Een ruime en karakteristieke dubbele bovenwoning van ca. 103 m², verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, een achterbalkon van ca. 7 m², een zoldervliering en gelegen op eigen grond. Een woning met volop ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Den Haag. ________________________________________ English version: Charming and spacious double upper-floor apartment with balcony – Leersumstraat 33, The Hague Asking price: €370.000,- Located on Leersumstraat in The Hague, this characteristic and spacious double upper-floor apartment offers approximately 103 m² of living space. The property is spread over the first and second floors and features three bedrooms, a rear balcony of approximately 7 m² and a practical attic storage space. Built in 1940, the property is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. The apartment is largely fitted with PVC window frames with double glazing, complemented by two wooden window frames with double glazing. A spacious property offering plenty of possibilities, located in the Leyenburg neighborhood. Property highlights: • Approximately 103 m² of living space • Double upper-floor apartment spread over the first and second floors • 3 bedrooms • Rear balcony of approximately 7 m² • Attic storage space • Mostly PVC window frames with double glazing • 2 wooden window frames with double glazing • VvE contribution €85 per month • Freehold property, no leasehold • Built in 1940 • No energy label currently available Layout: The entrance to the double upper-floor apartment is accessed via the open porch on the first floor. From the entrance, a staircase leads to the second floor. The first floor includes a hallway with meter cupboard, toilet and bathroom. This floor also features the living room and kitchen, with access to the rear balcony of approximately 7 m². The second floor features a landing with washing machine connection and a second toilet. There are also three bedrooms on this floor. The attic storage space can be accessed from this level and provides additional storage. Location: Leersumstraat 33 is situated in the Leyenburg neighborhood of The Hague. The area is relatively quiet and family-friendly, with various amenities nearby. A supermarket is within walking distance. The city center of The Hague can be reached by bicycle, as can a train station. Major access roads are also easily accessible, with an important main road approximately 9 minutes away by car. In short: A spacious and characteristic double upper-floor apartment of approximately 103 m², spread over two floors, featuring three bedrooms, a rear balcony of approximately 7 m², attic storage and freehold ownership. A spacious property with plenty of possibilities in a convenient location in The Hague.