Leyweg 11992548 AE Den HaagErasmus Veld

Kom binnen in deze maisonnette in 'De Proeftuinen' met drie slaapkamers en Energielabel A+++ Deze ruime woning bevindt zich in een uitstekende locatie in Den Haag, waar alles binnen handbereik is. De wijk biedt een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. De woning ligt nabij diverse winkels, zoals winkelcentrum Leyweg en het winkelcentrum in het centrum van Den Haag. Ook voor het openbaar vervoer is het ideaal gelegen, met verschillende bus- en tramhaltes op korte loopafstand. De snelwegen A4 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is voor automobilisten. Gezinnen kunnen genieten van de nabijheid van scholen en kinderopvang, terwijl natuurliefhebbers een korte rit van het groene Zuiderpark vinden, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. De indeling is als volgt; Bij aankomst valt direct het ruime terras aan de voorzijde op – een heerlijke plek om buiten te zitten of gasten te ontvangen. Je komt de woning binnen in de gezellige eetkamer, die naadloos overgaat in de centraal gelegen keuken. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoelkast én een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie lichtinval en een rustgevend uitzicht op het omliggende groen. Op de begane grond vind je verder diverse ingebouwde opbergkasten en een modern toilet met wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers, ideaal in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of logeerruimte. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en uitkijkt op de rustige binnentuin – heerlijk wakker worden! Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Deze woning is klaar voor de toekomst. Uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming én een warmte-terugwinsysteem, woon je hier het hele jaar door energiezuinig en comfortabel. Wanneer u woont in het complex 'De Proeftuinen' kunt u gebruik maken van diverse voorzieningen. Zo is er een volledig ingerichte logeerkamer met badkamer beschikbaar voor gasten, een grote gezamenlijke woonkamer met keuken en bibliotheek, een wasserette, meerdere fietsenstallingen én een ruime parkeergarage met 72 flexplekken, laadpalen en deelauto’s. En als kers op de taart: een fraai aangelegde, zeer ruime daktuin waar je in alle rust kunt ontspannen of buren kunt ontmoeten. KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • 4 Kamers (3 slaapkamer) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op afgekochte erfpachtgrond • Vloerverwarming, warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen aanwezig • Geheel voorzien van HR-glas • Gemeenschappelijke voorzieningen • Actieve VvE, maandbijdrage €295,73 • Energielabel A+++ VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!