Leyweg 128-A2545 CV Den HaagLeyenburg

LET OP DEZE WONING HEEFT EEN KOM & KIJK OP Zaterdag 2 NOVEMBER VAN 11:00 TOT 15:00 !!! Ben jij een starter of juist op leeftijd zoekend op de woningmarkt naar een modern appartement op een geweldige locatie? Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt! Een ruime en lichte woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, een nette badkamer en een functionele keuken. Met houten kozijnen, dubbel glas en als onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een huismeester en een solide onderhoudsplan (MJOP), biedt deze woning veel wooncomfort en zekerheid. Welkom in Leyenburg! Deze groene en rustige wijk is perfect voor een langdurig, ontspannen woongenot. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Monnickendamplein of Leyweg, met op dinsdag een gezellige markt en regelmatig leuke evenementen. Zoek je even rust of wil je lekker sporten? Het Florence Nightingalepark en het grote Zuiderpark liggen in de buurt, beide ideaal om te ontspannen of actief bezig te zijn. Bovendien ben je met 10 minuten fietsen al op het strand of in de duinen – perfect voor een zomerse dag! Schuin tegenover het appartement vind je een Spar supermarkt voor snelle boodschappen, en de uitstekende verbindingen met het OV en naar de snelwegen (A4, A12 en A13) maken dit een supercentrale plek om te wonen. Waarom is dit dé woning voor jou? Onlangs volledig gerenoveerd en instapklaar. Ruim, zonnig balkon op het zuidwesten. Uitstekende verbindingen: tegenover OV-halte Leyenburg (Haga Ziekenhuis) en dichtbij snelwegen. Actieve en financieel gezonde VvE met huismeester en goed onderhoudsplan. Eigen afgesloten parkeerterrein. Indeling van de woning: Begane grond: De centrale hal is beveiligd met een bellentableau en videofoon. Met de lift of trap bereik je de zevende verdieping. Zevende verdieping: Via de galerij stap je de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. Het toilet is apart en voorzien van een hangend closet. De badkamer is modern betegeld en heeft een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De lichte woonkamer heeft toegang tot het zonnige balkon en grenst aan een extra kamer die nu deel uitmaakt van de woonkamer, maar eenvoudig kan worden teruggebracht als derde slaapkamer. De ruime master bedroom ligt aan de balkonzijde. Kortom, dit appartement biedt alles voor een nieuwe start: moderne afwerking, veel ruimte en een fantastische locatie! Onderbouw: De afgesloten berging met elektra bevindt zich in de verzorgde voortuin van het complex. Kenmerken van de woning: Bouwjaar 1965 Eigen grond Woonoppervlakte ca. 81 m² Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten Inhoud ca. 269 m³ 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers mogelijk Verwarming via blokverwarming Warm water via keukengeiser Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 176,10 (onderhoud, huismeester, etc.) + € 150,68 (stookkosten) en € 14,97 (waterverbruik) Reservefonds van € 892.360,06 (per 31-12-2023) Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig Huismeester zorgt voor klein onderhoud en sociale controle Zelfbewoningsplicht (verhuur niet toegestaan) Oplevering in begin 2025