Leyweg 2482545 EB Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Ruime en degelijke 3 kamer verhoogde parterrewoning (78m²) met grote aan de achterzijde gelegen tuin welke via het balkon over de gehele breedte te bereiken is. De woning beschikt naast een royale doorgebroken lichte woonkamer en 2 slaapkamers over een degelijke keuken en redelijk recent vernieuwd sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderbox in de onderbouw. De VVE is goed actief en het is gelegen op eigen grond. Locatie: Gelegen aan een brede straat tegenover het Haga Ziekenhuis. In deze rustige groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum Leyweg of bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er schuin tegenover de woning een aantal winkels gerealiseerd waaronder een Spar supermarkt. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer knooppunt aan de overzijde van het complex waardoor de hele stad gemakkelijk en snel bereikbaar is. Indeling: Afgesloten entree met trappenhuis; woning entree: gang met bergkast met elektrameter; keurig toilet met fonteintje; riante woonkamer met haard, toegang tot het balkon met balkonkasten (eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren); slaapkamer voorzijde; verzorgde witte keuken met onder- en bovenkasten, wasmachineaansluiting, opstelplaats van in 2025 nieuw geplaatste Cv-ketel' en toegang tot het balkon; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, keurige wit betegelde badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Vanaf het balkon trap naar de royale fraai aangelegde achtertuin. Berging in de onderbouw bereikbaar via het trappenhuis. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via vernieuwde Cv-combiketel uit 2025 - Kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE; bijdrage € 176,29 per maand - Eigen grond - Energielabel D - Woonoppervlak ca. 78m² - Bouwjaar complex 1956 - Niet bewonersclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.