Leyweg 26-B2545 CM Den HaagLeyenburg

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. STIJLVOL EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1STE ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID TOT DERDE SLAAPKAMER, LUXE BADKAMER EN RUIME NETTE KEUKEN MET DIVERSE APPARATUUR! Stap binnen in dit stijlvolle 4 kamer appartement en ervaar direct de warme, hotel chique sfeer. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging – dit instapklare appartement laat niets te wensen over! RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Deze nette woning beschikt over een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een aparte eetkamer, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Ideaal voor gezinnen die extra ruimte zoeken, of stellen die houden van een praktische indeling. STIJLVOLLE EN MODERNE BADKAMER MET LUXE AFWERKING Laat u verrassen door deze hoogwaardige badkamer, waarin functionaliteit en design perfect samenkomen. De strakke lijnen en gebruik van exclusieve materialen stralen een moderne elegantie uit. Inloopdouche met Industriële Look. Luxe wastafelmeubel met elegante ovale waskom. Fraaie ronde spiegel met ingebouwde LED-verlichting en de matzwarte designradiator houdt de ruimte heerlijk op temperatuur. PRAKTISCH INGERICHTE KEUKEN De keuken biedt niet alleen een functionele 4-pits gaskookplaat met oven, een geïntegreerde afzuigkap, en ruimte voor een koel-vriescombinatie en onderbouwvaatwasser, maar ook een plek voor de wasmachine. Wat deze keuken echt onderscheidt, is de slimme indeling die zorgt voor opvallend veel kastruimte. Hierdoor is er meer dan genoeg plek om al uw kookgerei en keukenspullen overzichtelijk en netjes op te bergen. RUIME BERGING - PERFECT VOOR OPSLAG Dit appartement is voorzien van diverse grote (vaste) kasten wat zorgt voor extra opbergruimte. Ook zorgt de ruime berging in de onderbouw voor voldoende opslagruimte voor al uw bezittingen en is de berging via de straatzijde gemakkelijk met uw fiets bereikbaar waardoor u deze veilig kunt stallen. LEYENBURG: RUSTIG EN CENTRAAL Gelegen in de geliefde wijk Leyenburg geniet u van een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Dit appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Daarnaast bereikt u binnen 15 minuten fietsen het strand en de duinen, perfect voor een ontspannen dag aan zee. Bent u klaar om van dit stijlvolle appartement uw thuis te maken? Neem direct contact met ons op en plan een bezichtiging! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1965; • Gelegen op eigen grond;; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 79,8M2; • Energielabel F, geldig tot 21-02-2033; • Woningbreed balkon gelegen op het zuidwesten; • Elektrisch bedienbare buitenzonwering; • Berging van 5,20m2 met ingang op straatniveau; • Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels enkelglas; • Elektra: 5 groepen, aparte kookgroep, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar; • Inventum 80L Boiler; • Actieve VvE 142/10.000e aandeel, bijdrage € 219,40 per maand exclusief: 151,39 stookkosten, MJOP aanwezig, opgebouwde reserve per 30-12-2024 €181.196,79; • Verwarming via blokverwarming; • Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, winkels aan de Leyweg en het winkelcentrum Monnickendamplein; • Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning 1e auto € 90,- p/j en bezoekersvergunning € 30,95 p/j; • Op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting