Leyweg 6552545 GK Den HaagMorgenstond-West

Sfeervol tweekamerappartement in het hart van Den Haag – Leyweg 655 Gelegen in het levendige winkelcentrum Leyweg, vind je dit tweekamerappartement van ca. 57 m². Perfect voor wie op zoek is naar een woning met potentie en een centrale ligging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden portiekcomplex, met winkels, restaurants en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren door een verduurzamingstraject gegaan en is sindsdien geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. INDELING Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime entree met meterkast, een vaste kast en een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en doorgebroken woon-/eetkamer, die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer door middel van een tussenwand. De lichte woonkamer is voorzien van een allesbrander en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zijbalkon, gelegen op het noordwesten, ideaal voor een zonnige middag- of avondborrel. De slaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, die voorzien is van een ligbad, een douche en een wastafel. De keuken aan de achterzijde van de woning is praktisch ingericht met een gascomfort, afzuigkap, onder- en bovenkasten, en een aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met de centrale ligging, de praktische indeling en de mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak in te richten, is dit een ideale woning voor starters of als je op zoek bent naar een goed gelegen woning met toekomstpotentieel. KENMERKEN • Bouwjaar: 1957 • Kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer / mogelijkheid voor creëren van 2e slaapkamer) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 57 m² (conform NVM Meetinstructie) • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond: De grondwaarde is € 9.337,00 en huidig geldende canonpercentage is 4,2%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 196,08 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-7-2029. • Energielabel: C • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas • Actieve VvE: bijdrage € 253,17,- per maand • Parkeergelegenheid voor bewoners achter het gebouw • Berging in de onderbouw aanwezig • Achterbalkon gelegen op het zuidwesten en zijbalkon gelegen op het noordwesten VERKOOPCONDITIES • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst • Niet bewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig Interesse? We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.