Leyweg 7312545 GM Den HaagMorgenstond-West

Ruim 4-kamer dubbel bovenhuis met lift, terras en fietsenberging Centrale ligging | 3 slaapkamers | Energielabel C Op een uitstekende, centrale locatie bieden wij dit unieke en riante 4-kamer dubbel bovenhuis aan, gelegen nabij de levendige winkelpromenade Leyweg. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een comfortabele woning waar gemak en ruimte samenkomen. Indeling: De entree van het complex bevindt zich op straatniveau. Via de lift bereikt u de galerij op de derde verdieping waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de lichte en royale woon-/eetkamer van ca. 7.10 x 4.17 m. Deze fijne leefruimte biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek én eethoek en geeft toegang tot het balkon/terras, ideaal om te genieten van de avondzon. De open keuken (ca. 3.09 x 2.18 m) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Via de trap bereikt u de bovenverdieping met een overloop, separaat toilet en praktische wasruimte. De badkamer (ca. 2.19 x 1.86 m) beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.06 x 3.46/3.17 m). Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers: • 2e slaapkamer: ca. 4.09 x 2.19 m • 3e slaapkamer: ca. 3.02 x 1.88 m Het balkon grenst aan de woonkamer en ligt gunstig op de avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen fietsenberging met elektra. Bijzonderheden: • Erfpacht tot en met 31 december 2030 • Canon: € 27,- per halfjaar (bruto) • Keuken, bad, toilet vernieuwd 2021 • Elektra: 5 groepen vernieuwd 2021 • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Verwarming via collectieve blokverwarming • Energielabel C Vereniging van Eigenaren: • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage: € 367,76 per maand • Voorschot stookkosten: € 141,67 per maand • Inclusief collectieve opstal-, glas- en WA-verzekering ________________________________________ Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, ligging en comfort en is uitermate geschikt voor gezinnen, starters of doorstromers die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ? Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.